近些年來,隨著社會經濟水平的不斷提高,房地產行業(yè)在我國飛速發(fā)展,房屋交易量暴增,與此同時,房屋交易法律糾紛數(shù)量也呈現(xiàn)出不斷增長趨勢。在這些法律糾紛中,"一房二賣"是較為常見、多發(fā)的一類糾紛,其影響十分惡劣,嚴重侵害了買受人的合法權益,不利于和諧社會的構建和發(fā)展。本文在深入剖析"一房二賣"現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因的基礎上,結合我國實際國情,提出相應的合理化建議,以期在法律層面有效規(guī)制"一房二賣"行為,保障買受人的合法權益,維護良好的市場管理秩序。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(21)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、“一房二賣”的概念及特點
    （一）“一房二賣”的概念
    （二）“一房二賣”的特點
二、“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)的原因分析
    （一）物權和債權具有較大差異
    （二）商品房預售制度風險較大
    （三）法律對“一房二賣”處罰力度較小
三、規(guī)制“一房二賣”的法律建議
    （一）建立信息公開制度
    （二）擴大懲罰性賠償適用范圍
四、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]以一起一房二賣案件談“懲罰性賠償原則”的適用[J]. 吳銀書,李桂軍.  中國律師. 2019(10)
[2]買賣合同交付主義風險負擔淺析——以“一房二賣”為切入點[J]. 周瓊.  山西省政法管理干部學院學報. 2018(01)
[3]論一房多賣中如何維護當事人的合法權益[J]. 吳天韻.  現(xiàn)代商業(yè). 2018(01)
[4]一房二賣相關法律問題初探[J]. 陳常佳子.  吉林工商學院學報. 2017(06)
[5]一房二賣的有關法律問題探析[J]. 金騎鋒.  赤峰學院學報(漢文哲學社會科學版). 2016(12)
[6]雙重交付下的“一房二賣”問題研究[J]. 方巖,崔艷峰.  山東社會科學. 2015(11)
[7]從一則“一房二賣”案例中淺析司法裁判中的價值判斷[J]. 王利萍.  延邊黨校學報. 2012(01)
[8]“一房二賣”合同效力的判定規(guī)則[J]. 周峰,毛慧芬,嚴衛(wèi)忠.  法制資訊. 2010(Z2)



本文編號：3125488