發(fā)布時間：2020-10-16 12:03

　　 定金制度是合同法中最古老的制度之一,依據當事人的意思表示,它可以在當事人之間起到保障合同訂立與履行的功能。在我國司法實務中,定金條款被大量運用于房屋居間買賣合同中,但現(xiàn)有法律并未在居間合同中明文規(guī)定定金及其適用相關的具體條文,而多散見于擔保法及其司法解釋中的規(guī)定,由此也產生了適用上的爭議與糾紛。尤其是在定金分期支付情形下,更無現(xiàn)行的法律規(guī)定予以對照,在司法實踐中存在較大的爭議。即或是有些糾紛通過其他路徑獲得解決,但在理論上仍舊存在較大的真空地帶。為衡平當事人雙方的利益,本文嘗試在現(xiàn)行法律框架下,堅持定金契約的實踐性基本原理,以預約合同效力理論為基礎提出新的解決路徑,同時立足于長遠,提出明晰具體的立法建議。
【學位單位】：上海交通大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：D923.6
【文章目錄】：
摘要
abstract
導論
第一章 案例介紹與問題提出
    第一節(jié) 案例介紹
        一、基本案情
        二、處理爭議
        三、司法裁判
    第二節(jié) 問題提出
        一、定金實踐性合意的認定標準不明
        二、未能對定金性質做區(qū)分適用
第二章 定金實踐性的合意認定
    第一節(jié) 定金實踐性的理論背景及現(xiàn)行法律規(guī)定
        一、理論背景
        二、現(xiàn)行法律規(guī)定
    第二節(jié) 定金實踐性合意認定的不同觀點
        一、嚴格的實踐性說
        二、相對寬松的實踐性說
        三、對定金實踐性的質疑說
    第三節(jié) 對定金實踐性適用不同學說的評判
        一、對嚴格的實踐性說的評判
        二、對相對寬松的實踐性說的評判
        三、對定金實踐性質疑說的評判
    第四節(jié) 定金實踐性合意的認定
        一、價值考量因素
        二、最終認定
第三章 定金性質的區(qū)分適用
    第一節(jié) 定金的基本分類與認定規(guī)則
        一、定金的基本分類
        二、定金性質的認定規(guī)則
    第二節(jié) 定金性質的認定
        一、定金性質的復合性
        二、對案例中定金性質的認定
    第三節(jié) 違約定金和解約定金在解除合同時的不同規(guī)則
        一、合同效力延續(xù)的基本規(guī)則
        二、解除合同時的規(guī)則差異
    第四節(jié) 預約合同的效力界限
        一、預約合同與本約合同的關系
        二、預約合同的效力內涵
        三、案例中的合同效力問題
        四、預約合同履行的障礙
第四章 總結意見與完善建議
    第一節(jié) 關于案件處理的整體意見
        一、意見綜合
        二、預約合同的損害賠償
    第二節(jié) 定金分期支付情形下法律適用之完善
        一、明確定金實踐性的合意認定標準
        二、建議立法僅規(guī)定解約定金
        三、尋求對定金實踐性法理的補強解釋
        四、明確違反預約合同賠償機會成本損失
結語
參考文獻
致謝
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本文編號：2843230