【摘要】：不動產(chǎn)預(yù)告登記制度是不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)重要制度,通過對物權(quán)人處分權(quán)的限制,有效地保全預(yù)告登記權(quán)利人請求權(quán)的實(shí)現(xiàn),其目的是為了維護(hù)作為債權(quán)登記的實(shí)物權(quán)利,賦予該債權(quán)的請求權(quán)以物權(quán)的排他效力,進(jìn)而真正的保障權(quán)利人自身權(quán)益,并且在穩(wěn)定市場發(fā)揮,建立良好的不動產(chǎn)市場交易環(huán)境、完善相關(guān)法規(guī)對于不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的發(fā)展具有十分重要的意義。但是,由于配套法律、行政法規(guī)的缺失,導(dǎo)致預(yù)告登記制度還存在著適用范圍較小,可操作性不強(qiáng),缺乏具體程序的設(shè)計等制度缺陷。本文主要分析和論述了我國不動產(chǎn)預(yù)告登記制度中存在的諸多問題及其完善的過程。首先,本文通過司法實(shí)踐中的案例分析部分說明了我國當(dāng)前實(shí)行的不動產(chǎn)登記制度的具體內(nèi)容,性質(zhì),立法價值和功能等,指出我國房地產(chǎn)等不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的現(xiàn)實(shí)狀況和存在的問題,并借助一些典型案例去呈現(xiàn)問題,參照域外在這個領(lǐng)域的立法情況,給出的建議為要不斷的提升國內(nèi)不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的靈活性,適用范圍,流程等,進(jìn)而有效的發(fā)揮不動產(chǎn)預(yù)告登記制度的應(yīng)有功能,使司法實(shí)踐有據(jù)可依。
【學(xué)位授予單位】：廣東財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2795320