【摘要】：不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤而引發(fā)的種種問題在法律實務中經(jīng)常發(fā)生,為此,我國在2015年開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》,不僅明確了不動產(chǎn)登記管理機構(gòu),也明確了不動產(chǎn)登記相應程序,保障了不動產(chǎn)物權(quán)在進行交易時效率,并提升了交易安全。但是,針對不動產(chǎn)登記,我國法律仍回避了對不動產(chǎn)登記行為性質(zhì)的探討,未對不動產(chǎn)登記錯誤致害賠償性質(zhì)、歸責原則明確界定,當出現(xiàn)不動產(chǎn)登記錯誤致害情形時,其賠償主體、程序、范圍、金額等具體問題仍不明確。本文旨在于結(jié)合實際案例,分析不動產(chǎn)登記錯誤的類型,研究不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任的性質(zhì),并著重闡明現(xiàn)存制度框架下的不動產(chǎn)登記錯誤賠償制度的現(xiàn)狀,提出改善建議。本文內(nèi)容主要包括如下三個部分：第一部分從不動產(chǎn)登記的相關概念著手,闡明不動產(chǎn)登記行為的概念、分析不動產(chǎn)登記行為的性質(zhì)及其審查方式,同時分析不動產(chǎn)登記錯誤的類型。在此,本文提出的基本主張是：第一,不動產(chǎn)登記行為是一種公法與私法性混為一體雙重性質(zhì)行為；第二,不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請人材料的審查行為屬于行政行為。第二部分基于第一部分的概念分析與本文的基本主張,并通過房屋登記錯誤的案例對現(xiàn)我國不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任的性質(zhì)進行分析,本文主張不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任性質(zhì)為國家賠償。第三部分在主張不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任的性質(zhì)為國家賠償?shù)幕A上,對不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任的賠償主體、歸責原則、賠償范圍及關于賠償追償進行分析,并為了完善不動產(chǎn)登記錯誤賠償責任提出一些建議。
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【學位授予單位】：延邊大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2

【共引文獻】

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本文編號：2465201