【摘要】：預(yù)告登記制度對(duì)以物權(quán)變動(dòng)為目的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有不可替代的保障權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)的功能,該制度在國(guó)外民法上已有較長(zhǎng)的歷史,但我國(guó)直到2007年《物權(quán)法》頒布,才第一次在法律制度上正式確立了預(yù)告登記制度,該制度在我國(guó)民法上還是一項(xiàng)嶄新的制度。目前,我國(guó)學(xué)者在對(duì)哪些權(quán)利應(yīng)作為預(yù)告登記的客體的問(wèn)題上依然存在分歧。通過(guò)對(duì)各國(guó)法關(guān)于預(yù)告登記制度客體的規(guī)定來(lái)看,規(guī)定了該制度的國(guó)家和地區(qū)作為確定該制度客體的主要依據(jù)是該國(guó)的物權(quán)變動(dòng)模式、權(quán)利自身或請(qǐng)求權(quán)客體是否具有登記能力、能否及時(shí)進(jìn)行本登記。本文對(duì)我國(guó)法上應(yīng)作為預(yù)告登記的客體進(jìn)行了系統(tǒng)的研究,針對(duì)我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采登記生效和登記對(duì)抗并存的立法模式,認(rèn)為應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記生效的統(tǒng)一立法模式下,確定預(yù)告登記客體。因此,在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采登記生效模式的前提下,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)等物權(quán),只要相關(guān)物權(quán)變動(dòng)不能及時(shí)辦理本登記,以該物權(quán)變動(dòng)為目的的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)就有權(quán)利保全的需求,應(yīng)允許進(jìn)行預(yù)告登記。而在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)等卻因?yàn)闄?quán)利本身的缺陷及其特點(diǎn),筆者認(rèn)為不應(yīng)作為預(yù)告登記客體。
[Abstract]:The notice registration system has an irreplaceable function to guarantee the right to claim for the purpose of the change of real right. The system has a long history in the foreign civil law, but it was promulgated in 2007 in our country. For the first time, the notice registration system was formally established in the legal system, which is still a new system in the civil law of our country. At present, Chinese scholars still disagree on which rights should be the object of notice registration. From the point of view of the provisions on the object of the notice registration system in the laws of various countries, it is stipulated that the main basis of the determination of the object of the system is the real right change mode of that country as the country and the region of the system. Whether the right itself or the object of the claim has the ability to register, and whether the registration can be carried out in time. This article has carried on the systematic research to our country law should be the object of the notice registration, aimed at our country to the real estate property right change registration to adopt the registration to take effect and the registration confrontation coexisting legislation pattern. The author thinks that the object of notice registration should be determined under the unified legislative mode of registration of real property right change. Therefore, under the premise of the effective registration mode of real property right change in our country, real estate ownership, mortgage, land use right and other property rights, as long as the relevant real right changes cannot handle this registration in time, For the purpose of the change of real right, the claim right has the demand of right preservation, and it should be allowed to register with notice. However, because of the defects and characteristics of the right itself, the author thinks that it should not be regarded as the object of notice registration.
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：2404650