【摘要】：預(yù)告登記是不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型的一種特殊形式,它保全以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn),保障了“先債權(quán)”向“后物權(quán)變動(dòng)”的過(guò)渡,從而使得登記權(quán)利人的利益得到了有力保護(hù)。與此同時(shí),對(duì)于市場(chǎng)交易安全的保護(hù)、市場(chǎng)秩序的維護(hù),預(yù)告登記制度有著重大且深遠(yuǎn)的意義。文章通過(guò)預(yù)告登記實(shí)證案例提出問(wèn)題,分析了預(yù)告登記制度的性質(zhì)、立法模式等,進(jìn)一步提出完善該制度的效力、適用范圍、程序等方面的舉措,使之充分發(fā)揮其作用。第一章為我國(guó)預(yù)告登記制度的實(shí)務(wù)分歧及其現(xiàn)存不足。主要借司法實(shí)踐中的典型案例作為引子,提出了預(yù)告登記的性質(zhì)、效力、程序等方面在司法實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的焦點(diǎn)問(wèn)題以及我國(guó)立法體系下預(yù)告登記的現(xiàn)存不足。第二章為我國(guó)預(yù)告登記的性質(zhì)與立法模式之管見(jiàn)。提出了預(yù)告登記制度的性質(zhì)實(shí)為債權(quán),為解決實(shí)務(wù)分歧提供了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；論證了我國(guó)預(yù)告登記目前堅(jiān)守“絕對(duì)無(wú)效”立法模式的合理性、正當(dāng)性；且基于此種立法模式的現(xiàn)實(shí)性,論證了我國(guó)預(yù)告登記制度不應(yīng)該賦予其順位的保全效力。第三章為我國(guó)預(yù)告登記的制度完善。文章提出了其效力應(yīng)該給予補(bǔ)充、適用領(lǐng)域擴(kuò)大、程序完善等意見(jiàn),從而充分發(fā)揮預(yù)告登記制度的功能,使得法律實(shí)務(wù)難題明晰化。
[Abstract]:Notice registration is a special form of real estate registration type, which preserves the realization of claim right for the purpose of real property right change, and ensures the transition from "first creditor's rights" to "property right change". As a result, the interests of the registered right holders have been protected. At the same time, for the protection of market transaction security, the maintenance of market order, notice registration system has great and far-reaching significance. In this paper, the author analyses the nature and legislative model of the notice registration system, and puts forward some measures to perfect the system, such as effectiveness, scope of application, procedure and so on, in order to give full play to its function. The first chapter is the practical differences and the existing deficiencies of the advance notice registration system in China. Based on the typical cases in judicial practice, this paper puts forward the problems of the nature, effectiveness and procedure of notice registration in judicial practice, as well as the existing deficiencies of notice registration under the legislative system of our country. The second chapter is about the nature and legislative model of advance notice registration in China. This paper puts forward that the nature of the notice registration system is the creditor's right, which provides a unified standard for resolving the practical differences, and demonstrates the rationality and legitimacy of the "absolutely invalid" legislative model of the advance notice registration in our country at present. Based on the reality of this legislative model, this paper demonstrates that China's notice registration system should not give it the preservation effect of ranking. The third chapter is the improvement of the system of advance notice registration in our country. This paper puts forward that its effect should be supplemented, the application field expanded, the procedure consummated, and so on, so as to give full play to the function of the notice registration system and make the legal practice difficult problem clear.
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：2404078