【摘要】：本文總結(jié)了馬克思主義土地邏輯,并將其應(yīng)用于住宅建設(shè)用地使用權(quán)制度設(shè)計(jì)當(dāng)中。土地公有的目的是在理想的共產(chǎn)主義社會消滅地租;土地國有的實(shí)現(xiàn)形式只能是由國家收取地租;當(dāng)?shù)刈馀c地稅同由國家收取時,對土地使用者在經(jīng)濟(jì)上并沒有什么區(qū)別;住宅土地自住時不提供地租,不是生產(chǎn)資料,出售出現(xiàn)增值或出租時提供地租,是生產(chǎn)資料。住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期時,國家需收取地租,也可收取地稅;住宅建設(shè)用地使用權(quán)用于自住時,與出售產(chǎn)生增值或出租時,國家收取地租或地稅的方式應(yīng)有所區(qū)別。
[Abstract]:This paper summarizes the Marxist land logic and applies it to the design of residential land use right system. The purpose of land public ownership is to eliminate the land rent in the ideal communist society; the realization form of the land state-owned can only be collected by the state; when the local rent and the local rent are collected by the state, there is no difference between the land users and the land users economically. Residential land does not provide rent when living, is not the means of production, the sale of value-added or rental to provide rent, is the means of production. When the right to use residential construction land is automatically renewed, the state needs to collect government rent, but it may also collect land tax; when the right to use residential construction land is used for self-occupation, it should be different from the way the state collects land rent or local tax when it is sold to produce added value or rent.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系;
【基金】：國家自然科學(xué)基金國際(地區(qū))合作與交流項(xiàng)目(7161101107) 國土資源部公益性行業(yè)科研專項(xiàng)課題(201511003-2);國土資源部公益性行業(yè)科研專項(xiàng)課題(201511010-04)
【分類號】：D923.2

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本文編號：2200135