【摘要】：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押標(biāo)的物應(yīng)為承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),這是當(dāng)前中國(guó)改革政策精神之體現(xiàn)。《物權(quán)法》已明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)屬性,但在"三權(quán)分離"的背景下,《物權(quán)法》關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利屬性規(guī)定闕如,將直接影響流轉(zhuǎn)后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定性。未來(lái)立法應(yīng)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行物權(quán)塑造,而非強(qiáng)化土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性。在此基礎(chǔ)上,從地上農(nóng)作物的處置、法律關(guān)系主體的確定、抵押權(quán)登記、抵押期限以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等方面構(gòu)建土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度。因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度之構(gòu)建乃系統(tǒng)性工程,故行之有效的配套制度跟進(jìn)亦十分必要。
[Abstract]:The subject matter of land contract management right should be the management right of contracted land, which is the embodiment of the spirit of China's reform policy at present. However, under the background of "separation of the three rights", the lack of the property of the land management right in the Real right Law will directly affect the stability of the land management right after the circulation. Legislation in the future should shape the real right of land management right, rather than strengthen the property right attribute of land contract management right. On this basis, the mortgage system of land contract management right is constructed from the aspects of the disposal of above ground crops, the determination of the subject of legal relationship, the registration of mortgage right, the duration of mortgage and the realization of mortgage right and so on. Because the construction of land contract management right mortgage system is a systematic project, it is necessary to follow up the effective supporting system.
【作者單位】： 西南政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院;
【基金】：中國(guó)法學(xué)會(huì)2016年度研究項(xiàng)目“我國(guó)農(nóng)村宅基地退出激勵(lì)機(jī)制研究——以重慶、成都農(nóng)村地區(qū)為樣本”(CLS(2016)D91) 西南政法大學(xué)資助項(xiàng)目“閑置宅基地使用權(quán)收回法律問(wèn)題研究”(2017XZQN-28)
【分類號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：2160728