本文選題：區(qū)分所有權 + 共有權�。� 參考：《山東財經大學》2014年碩士論文

【摘要】：隨著現代建筑業(yè)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，建筑面積的增長需求與土地面積的有限性之間的矛盾越來越突出，傳統(tǒng)建筑的獨立性逐漸被打破，高空化、多層化和單元化逐漸成為建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，建筑物區(qū)分所有權制度應運而生,并成為各國家和地區(qū)民法體系上的一項重要制度。根據通說，建筑物區(qū)分所有權是一種復合型權利，由共有權、專有權和成員權三部分組成。其中，，建筑物區(qū)分所有權之共有權這一“物法性”要素又是構成建筑物區(qū)分所有權制度的“共同性靈魂”，在建筑物區(qū)分所有權制度中居于核心地位，對其進行研究不僅有助于完善我國的建筑物區(qū)分所有權制度，也有利于實踐中相關問題的解決。 本文以現實生活中的實際案例為引，首先對建筑物區(qū)分所有權制度的基本理論進行了簡單介紹，并在此基礎上對共有權的性質、共用部分的范圍、共有權的使用等學界爭論的熱點問題進行了相關分析，提出了在共有權之上設立專有使用權的設想，最后對小區(qū)停車位、綠地、屋頂平臺等特殊共用部分的權利歸屬問題進行了分析并提出了相應的解決建議。
[Abstract]:With the rapid development of modern construction industry and the acceleration of urbanization, the contradiction between the increasing demand of building area and the limitation of land area is becoming more and more prominent. Multi-layer and unit gradually become the development trend of the construction industry. The system of building differentiated ownership emerges as the times require and becomes an important system in the civil law system of various countries and regions. According to the general theory, building ownership is a kind of compound right, which consists of three parts: common right, exclusive right and member right. Among them, the co-ownership of building condominium is the "common soul" which constitutes the system of building ownership, and occupies the core position in the system of building condominium ownership. The research is not only helpful to perfect the system of building condominium ownership, but also helpful to solve the related problems in practice. Based on the actual cases in real life, this paper first introduces the basic theory of building ownership system, and on the basis of this, the nature of the common right, the scope of the common part, The use of co-ownership and other controversial hot issues are analyzed, and the idea of establishing exclusive right of use on the basis of co-ownership is put forward. Finally, parking spaces and green spaces in residential areas are given. The ownership of special common parts such as roof platform is analyzed and the corresponding solutions are put forward.
【學位授予單位】：山東財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

相關期刊論文 前5條

1 焦富民;陸一;;論建筑物區(qū)分所有權中業(yè)主共有權的保護[J];比較法研究;2007年05期

2 劉凱;;區(qū)分所有狀態(tài)下共有部分的權屬歸屬——以《物權法》為視角[J];法學雜志;2007年04期

3 張春普;趙建華;;對小區(qū)地下車庫歸屬及相關問題的探究[J];特區(qū)經濟;2009年12期

4 王利明;;論物權法中車庫的歸屬及相關法律問題[J];現代法學;2006年05期

5 石佳友;;區(qū)分所有建筑物中專有部分與共有部分的劃分——兼評《建筑物區(qū)分所有權司法解釋(征求意見稿)》第2條、第3條[J];政治與法律;2009年02期

相關博士學位論文 前1條

1 王偉;住宅小區(qū)業(yè)主區(qū)分所有權問題研究[D];吉林大學;2012年

本文編號：2100069