本文選題：不動產(chǎn)善意取得 + 不動產(chǎn)登記公信力　； 參考：《山東社會科學(xué)》2016年11期

【摘要】：構(gòu)成不動產(chǎn)善意取得的前提是無權(quán)處分他人不動產(chǎn),只有在轉(zhuǎn)讓人是基于真實(shí)權(quán)利人的原因成為不動產(chǎn)登記權(quán)利人的情況下,才可以適用不動產(chǎn)善意取得制度。因?yàn)槲覈壳暗牟粍赢a(chǎn)登記還存在很多問題,所以不宜僅將"善意"的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)限定為受讓人不知的主觀狀態(tài),而是應(yīng)當(dāng)將受讓人對該"不知"也不負(fù)重大過失的條件一并作為認(rèn)定其為善意的標(biāo)準(zhǔn)。不動產(chǎn)善意取得的效果,就是物權(quán)受讓人確定地取得作為交易對象的不動產(chǎn)物權(quán),或者免除有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)負(fù)擔(dān)。不動產(chǎn)善意取得構(gòu)成后,受讓人在其所有權(quán)的圓滿支配狀態(tài)受到他人妨礙時(shí),當(dāng)然可以主張相應(yīng)的物權(quán)請求權(quán)。
[Abstract]:The premise of bona fide acquisition of immovable property is that it has no right to dispose of other immovable property. Only if the transferor becomes the registered owner of immovable property on the basis of the reason of the true obligee, can the system of bona fide acquisition of immovable property be applied. Because there are still many problems in the registration of real estate in our country, it is not appropriate to limit the criterion of "good faith" to the subjective state that the transferee does not know. Instead, the condition of the transferee's ignorance and gross negligence should be taken as a criterion of good faith. The effect of real estate obtained in good faith is that the transferee of real right definitely acquires the real property right as the object of transaction, or relieves the burden of real property right. After the acquisition of real estate in good faith, the transferee can claim the right of real right when the perfect state of ownership is obstructed by others.
【作者單位】： 吉林大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國家社科基金項(xiàng)目“解釋論視野下財(cái)產(chǎn)法體系研究”(項(xiàng)目編號:14BFX080)的階段性成果
【分類號】：D920.5;D923.2

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本文編號：1893268