本文選題：物業(yè)管理　切入點(diǎn)：基層治理　出處：《云南行政學(xué)院學(xué)報(bào)》2017年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：城市社區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題給基層社會(huì)治理帶來(lái)巨大壓力和挑戰(zhàn),雖然建立起了市場(chǎng)化的物業(yè)發(fā)展模式,但是由于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、居住主體收入和觀念等不同,社區(qū)類型產(chǎn)生了較大分化,基于社區(qū)概況、自治能力兩個(gè)關(guān)鍵變量,城市社區(qū)物業(yè)管理模式主要分為:市場(chǎng)型物業(yè)、保障型物業(yè)、自治型物業(yè)三種類型。不同類型社區(qū)所面臨的物業(yè)管理困境也存在差異:老舊小區(qū)物業(yè)管理面臨著利益微薄、市場(chǎng)缺位、業(yè)委會(huì)運(yùn)行困難、自治難以有效作為的問(wèn)題,而商品房小區(qū)面臨著利益分化、精英參與、多元治理主體互動(dòng)博弈導(dǎo)致社會(huì)失靈、自治失效等物業(yè)管理危機(jī)。
[Abstract]:The problem of urban community property management brings great pressure and challenge to the grass-roots social governance. Although it has established a market-oriented property development model, but because of the nature of housing property rights, the income and concept of the main body of housing, etc. Based on the two key variables of community profile and autonomy, the urban community property management model is mainly divided into market property, security property, and so on. There are also differences in the dilemmas of property management faced by different types of communities: the property management in the old residential areas is faced with the problems of meagre interests, the absence of the market, the difficulty of the running of the Industry Committee, and the difficulty of being self-governing and effective. The commercial housing district is faced with interest differentiation, elite participation, multiple governance subjects interactive game leading to social failure, failure of autonomy and other property management crisis.
【作者單位】： 華中科技大學(xué)中國(guó)鄉(xiāng)村治理研究中心;
【基金】：教育部2014年重大攻關(guān)課題“完善基層社會(huì)治理機(jī)制研究”,項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào)14JZD030
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1598778