本文關鍵詞：開發(fā)權視角下的小產(chǎn)權房及其處理——以深圳經(jīng)驗為例　出處：《交大法學》2016年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：否定農(nóng)民土地的開發(fā)權,使農(nóng)民喪失了分享城市化進程中土地增值的機會,農(nóng)民成為排斥性城市化過程中的"他者"。在比較法的視野中,這一開發(fā)權的缺乏更彰顯對農(nóng)民利益保護的不利。而且,基于否定農(nóng)民土地開發(fā)權的交易禁止,也排斥了外地移民的融入。在未取得開發(fā)權的背景下,深圳原農(nóng)民及其集體建造了大量的違章建筑即小產(chǎn)權房,通過對小產(chǎn)權房的交易,這些原農(nóng)民及其集體獲得了大量收益,也促進了外地移民的融入。小產(chǎn)權作為一種非正式產(chǎn)權,長期不為立法承認,帶來了嚴重的不利后果。深圳通過將土地國有化,原集體土地上的財產(chǎn)權利轉化為國有土地使用權,并通過罰款的方式追授土地開發(fā)權,實現(xiàn)了集體土地和國有土地權利的并軌,為小產(chǎn)權房的解決和城鄉(xiāng)土地并軌提供了一個有益的借鑒,實現(xiàn)了城鎮(zhèn)化模式從排斥到包容的轉變。
【作者單位】： 上海大學法學院;
【基金】：教育部規(guī)劃項目《農(nóng)村建設用地使用權出讓法律制度研究》(編號12YJA820032) 浦江人才項目《城鄉(xiāng)土地并軌法律制度研究》(編號13PJC063)的階段性成果
【分類號】：D922.181;D923.2
【正文快照】： 目次一、小產(chǎn)權房的成因:國家否定農(nóng)民土地的開發(fā)權二、“否定開發(fā)權”之本質與危害(一)否定開發(fā)權非源于土地規(guī)劃(二)否定農(nóng)民土地開發(fā)權本質上是身份歧視(三)否定農(nóng)民土地開發(fā)權的危害:制造城市化的“他者”三、理性違法下的制度僵局(一)深圳小產(chǎn)權房的違法搶建(二)小產(chǎn)權房

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 李鳳章;;從公私合一到公私分離——論集體土地所有權的使用權化[J];環(huán)球法律評論;2015年03期

2 梁爽;;根治“小產(chǎn)權房”需制度創(chuàng)新[J];城鄉(xiāng)建設;2015年04期

3 金儉;呂，

本文編號：1312368