本文關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿有償續(xù)期之爭——兼及與農(nóng)村宅基地使用權(quán)的對比思考　出處：《農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》2016年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：溫州市20年住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的高價續(xù)期事件引發(fā)了全社會的關(guān)注。為了使討論者之間能夠達(dá)成最低限度的共識,需要預(yù)設(shè)并最終確立一定的討論規(guī)則,從"遵守法律——遵循良法"的法治基本邏輯線條出發(fā),應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地遵循"依據(jù)優(yōu)先——遵效果優(yōu)先"的討論規(guī)則。即在各種討論者的意見中,有法源依據(jù)的意見應(yīng)當(dāng)優(yōu)先被采納;如果多種意見均有法源依據(jù)作為支撐,那么能夠取得最優(yōu)實施效果的意見應(yīng)當(dāng)優(yōu)先被采納。"有償續(xù)期"方案存在著至少一部法律和一部行政法規(guī)的依據(jù)基礎(chǔ),應(yīng)當(dāng)作為優(yōu)選。同時,能夠使絕大多數(shù)城市居民可接受的"低價"有償續(xù)期方案,更該作為優(yōu)選中的優(yōu)選。雖然對比農(nóng)民宅基地使用權(quán)的無償續(xù)期理由確實具有一定的說服力,但在現(xiàn)有法源依據(jù)修改之前,還是需要遵循低價有償續(xù)期的方案。
【作者單位】： 復(fù)旦大學(xué);
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的提出:對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿高額續(xù)期的反思2016年4月,溫州市住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為20年的部分居民在二手房交易時,因期限屆滿被要求補(bǔ)繳近三分之一到二分之一左右房價數(shù)額的高額土地出讓金,引發(fā)了全社會對建設(shè)用地使用權(quán)期滿續(xù)期問題的關(guān)注。國土資源部

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