本文關(guān)鍵詞：公共地役權(quán)在我國街區(qū)制改革中的運(yùn)用及其實(shí)現(xiàn)路徑探究

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【摘要】：街區(qū)制改革旨在優(yōu)化街區(qū)網(wǎng)路結(jié)構(gòu),在我國政府的相關(guān)文件中,其直接指向封閉小區(qū)內(nèi)部道路的公共化。街區(qū)制改革的實(shí)現(xiàn)直接導(dǎo)致了小區(qū)業(yè)主的物權(quán)變動(dòng),我國《物權(quán)法》對此缺乏有效的物權(quán)制度供給。公共地役權(quán)作為一種與征收并存的公共利益實(shí)現(xiàn)方式,其設(shè)立不以取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為前提,因其低成本、高效率而在域外得到了較多的運(yùn)用。在公共地役權(quán)的設(shè)立模式下,政府機(jī)關(guān)通過與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人訂立公共地役權(quán)合同,對公共地役權(quán)的設(shè)立范圍、設(shè)立目的、利用方式、費(fèi)用補(bǔ)償、終止情形等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定,克服了征收制度下公共利益實(shí)現(xiàn)的剛性沖突,可以較好地實(shí)現(xiàn)對公共利益的保護(hù)。公共地役權(quán)對我國街區(qū)制改革具有較大的借鑒價(jià)值,其在街區(qū)制改革中的實(shí)現(xiàn)路徑可以通過相應(yīng)的法律制度構(gòu)建加以設(shè)置。
【作者單位】： 西南政法大學(xué)民商法學(xué)院;
【基金】：2016年重慶市研究生科研創(chuàng)新項(xiàng)目“公共地役權(quán)制度在城市街區(qū)制建設(shè)中的優(yōu)越地位及實(shí)現(xiàn)路徑探究”(項(xiàng)目編號(hào):CYB16076)的階段性成果
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 2016年2月6日,《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(以下簡稱:《意見》)提出了街區(qū)制的城市規(guī)劃思路——“新建住宅要推行街區(qū)制,原則上不再修建封閉小區(qū),已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開,實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。”《意見》出臺(tái)以后,街區(qū)制被

【相似文獻(xiàn)】

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