本文關(guān)鍵詞：租賃權(quán)對(duì)抗效力的適用

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【摘要】：由于租賃權(quán)客體的特殊性,我國(guó)立法對(duì)其保護(hù)進(jìn)行了強(qiáng)化,即采"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"、"抵押不破租賃"原則,承租人可以其租賃權(quán)對(duì)抗買(mǎi)受人和抵押權(quán)人。由于法條規(guī)定適用范圍過(guò)大,實(shí)際生活中承租人經(jīng)常通過(guò)倒簽租賃合同損害買(mǎi)受人、抵押權(quán)人利益。因此需要對(duì)租賃權(quán)進(jìn)行分析,探求立法者對(duì)其保護(hù)的本意,選擇交付占有作為租賃對(duì)抗要件,預(yù)防虛假租賃泛濫。
【作者單位】： 上海交通大學(xué)凱原法學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2;D923.6
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