本文關鍵詞：房屋連環(huán)買賣中物權變動問題理論及實務研究——以事實占有人的權益保護為視角

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【摘要】：房屋連環(huán)買賣作為商品房市場常見的交易模式,由于涉及復雜的法律關系導致糾紛頻發(fā),各地法院在對此類案件的處理上也未形成統(tǒng)一的裁判標準。房屋連環(huán)買賣中登記與占有相分離,且登記權利人與事實占有人在沒有直接合同關系的情況下,在理論分析和價值判斷的基礎上,事實占有人的權益更應該得到法律的保護。在審判實務中,登記權利人與事實占有人的請求權分別為返還原物請求權、協(xié)助登記請求權。在買賣合同合法有效的前提之下,事實占有人構成有權占有并可對抗登記權利人的返還原物請求權。此外,事實占有人的協(xié)助登記請求權也可以通過在訴訟程序上追加登記權利人為第三人的方式得以實現(xiàn)。
【作者單位】： 中國政法大學研究生院;
【基金】：中國政法大學2015年碩士創(chuàng)新實踐項目“房屋連環(huán)買賣中物權變動問題理論及實務研究——以不動產(chǎn)占有人與登記權利人權益衡量為視角”(2015SSCX014)的階段性研究成果 中國政法大學研究生創(chuàng)新實踐項目資助
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、房屋連環(huán)買賣的司法實踐現(xiàn)狀及存在的問題 (一)司法實踐現(xiàn)狀 典型的房屋連環(huán)買賣糾紛的基本案情為:房 屋出賣人甲與房屋第一買受人乙簽訂房屋買賣合同,甲將其房屋出賣給乙,乙支付房款,甲交付房屋及相關的產(chǎn)權證書,但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。之后,乙又與房屋終局買受人

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本文編號：1240542