本文關(guān)鍵詞：向某與邱某、飛龍公司房屋租賃合同糾紛案評析

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【摘要】：隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展、房地產(chǎn)市場價格持續(xù)走高和人口的頻繁流動,房屋租賃市場日趨活躍,實踐中出現(xiàn)的房屋租賃糾紛也越來越多。承租人為了提高租賃房屋的效能,通常會對租賃房屋進行裝飾裝修,對此問題的處理更是成為了法院判決中的重點難點。研究相關(guān)案件對維護房屋租賃市場秩序、保障出租人和承租人利益問題具有重要意義。對向某和邱某、飛龍公司房屋租賃合同糾紛案這一具體案例進行闡述和分析,從法院的審理情況入手,詳細闡述本案的爭議焦點：違約責(zé)任的認定和損失承擔(dān)、裝飾裝修物如何處理、欠付租金應(yīng)否計付利息,進而針對爭議焦點一一分析得出結(jié)論。首先,通過對向某和邱某、飛龍公司行為性質(zhì)的分析,得出邱某、飛龍公司未在合同約定的履行期限前辦理房屋驗收合格手續(xù),其行為雖違約但并不構(gòu)成根本違約,向某以此拒付租金的行為并不構(gòu)成先履行抗辯權(quán),合同解除系雙方共同違約導(dǎo)致,應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。其次,概述租賃房屋裝飾裝修物、探討相關(guān)立法對裝飾裝修物的處理、分析立法不足之處,提出運用添附制度解決租賃房屋裝飾裝修物所有權(quán)歸屬問題和運用不當?shù)美碚撈胶獬鲎馊撕统凶馊说睦媸Ш鈫栴}。最后,討論利息的本質(zhì)和法律適用情況,得出承租人欠付租金應(yīng)該支付逾期利息�？傊�,從我國房屋租賃市場的客觀實際出發(fā),通過對向某和邱某、飛龍公司房屋租賃合同糾紛案件的評析,以期對我國房屋租賃糾紛的處理提供一定的借鑒與啟發(fā),充分保護當事人的利益,維護社會秩序的穩(wěn)定,促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D923.6;D920.5
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本文編號：1228959