本文關(guān)鍵詞：私法視域下的公墓及經(jīng)營(yíng)性公墓使用權(quán)

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【摘要】：公墓屬于承載著一定人格利益和殯葬倫理文化的不動(dòng)產(chǎn),公墓經(jīng)營(yíng)單位取得的經(jīng)營(yíng)性公墓使用權(quán)性質(zhì)上屬于物權(quán),權(quán)利最高期限為50年。購(gòu)墓者通過(guò)買賣方式取得的經(jīng)營(yíng)性公墓使用權(quán)期限為墓地出讓合同中約定的期限減去購(gòu)買時(shí)已經(jīng)過(guò)時(shí)間的剩余年限。經(jīng)營(yíng)性公墓使用權(quán)的物權(quán)登記應(yīng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記體系,應(yīng)肯定公墓經(jīng)營(yíng)管理單位與購(gòu)墓者之間買賣合同的效力,并通過(guò)賦予墓地經(jīng)營(yíng)單位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性公墓使用權(quán)的有限度買賣。對(duì)于實(shí)踐中產(chǎn)生的"小產(chǎn)權(quán)墓",應(yīng)針對(duì)不同情況采取分層次、類型化的解決措施,對(duì)其買賣合同的效力認(rèn)定,亦應(yīng)針對(duì)不同類型作出不同的判斷。
【作者單位】： 南開(kāi)大學(xué)法學(xué)院;
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 近年來(lái),伴隨城市化、工業(yè)化的進(jìn)程,我國(guó)的建設(shè)用地日趨緊張,作為墓地的建設(shè)用地,其商業(yè)價(jià)值與財(cái)產(chǎn)屬性日益凸顯,開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理公墓,提供殯葬服務(wù)的殯葬行業(yè)也得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展。但同時(shí),亦帶來(lái)一些困擾和難題,比如公墓的使用期限與買賣問(wèn)題,建造公墓對(duì)土地資源的耗費(fèi)、對(duì)

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 吳旭日;;買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)及負(fù)擔(dān)研究[J];法制與社會(huì);2007年03期

2 周秋榮;;淺談商品房買賣合同定金的認(rèn)定及糾紛的法律問(wèn)題[J];科技信息;2009年19期

3 徐正東;王濤;張凌;;油田買賣合同簽訂中易出現(xiàn)的漏洞與對(duì)策[J];今日科苑;2010年20期

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5 吳彥紅;;規(guī)避物資買賣合同履約風(fēng)險(xiǎn)[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2010年11期

6 鄒紫，

本文編號(hào)：1179222