本文關(guān)鍵詞：從地役權(quán)到不動(dòng)產(chǎn)役權(quán)——以我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)役權(quán)的構(gòu)建為視角

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【摘要】：我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法上的主要適用于調(diào)節(jié)土地利用關(guān)系的地役權(quán)制度,已難以滿足實(shí)際的需要。為適應(yīng)社會(huì)的變遷、發(fā)展與進(jìn)步,提高土地及其上的建筑物等定著物的利用價(jià)值,我國(guó)有必要將僅以土地為供役、需役的對(duì)象(客體)而設(shè)立地役權(quán)的現(xiàn)行規(guī)定,變革和轉(zhuǎn)換為將供役、需役的對(duì)象(客體)擴(kuò)張及于土地上的建筑物等定著物的不動(dòng)產(chǎn)役權(quán)制度。同時(shí),基于今日城市規(guī)劃與城市(鎮(zhèn))社區(qū)(小區(qū))開發(fā)過程中良好風(fēng)貌和格局之形成的實(shí)務(wù)上的需要,我國(guó)應(yīng)創(chuàng)設(shè)自己不動(dòng)產(chǎn)役權(quán)(所有人不動(dòng)產(chǎn)役權(quán))制度。
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 不動(dòng)產(chǎn)役權(quán) 自己不動(dòng)產(chǎn)役權(quán) 超越地役權(quán) 建筑物等定著物
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 引言 地役權(quán),為役權(quán)之一種,指根據(jù)合同的約定利用他人的土地,以提高自己的土地的效益的權(quán)利(《物權(quán)法》第156條),①它系現(xiàn)代各國(guó)物權(quán)法中一種被普遍認(rèn)可和規(guī)定的制度。依物權(quán)法法理,地役權(quán)系一種通過利用他人的土地以增加自己土地的利用價(jià)值的用益物權(quán)。 在比較法與法制沿革

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本文編號(hào)：1136326