本文關(guān)鍵詞：自貿(mào)區(qū)內(nèi)企業(yè)房屋租賃糾紛問題研究

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【摘要】：自上海自貿(mào)區(qū)設(shè)立以來,各界的關(guān)注點(diǎn)多集中在外資準(zhǔn)入、人民幣國際化、金融自由化等金融改革問題上,對(duì)自貿(mào)區(qū)內(nèi)房屋租賃這樣基礎(chǔ)的法律問題卻甚少研究。然而,作為自貿(mào)區(qū)企業(yè)進(jìn)區(qū)的前置性問題,房屋租賃問題如果沒有得到妥善處理,將會(huì)給自貿(mào)區(qū)的試運(yùn)行增加難度,帶來風(fēng)險(xiǎn)。基于此,文章結(jié)合自貿(mào)區(qū)設(shè)立以來的現(xiàn)狀,通過對(duì)當(dāng)下區(qū)內(nèi)房屋的租賃情況、多重租賃關(guān)系、情勢(shì)變更的適用、資本認(rèn)繳制對(duì)合同履行的影響,以及法院送達(dá)等幾個(gè)方面展開研究,并提出相關(guān)應(yīng)對(duì)的建議,以更好鞏固自貿(mào)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
【作者單位】： 上海交通大學(xué)凱原法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 自貿(mào)區(qū) 租賃合同 合同履行 租賃糾紛
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 區(qū)內(nèi)房屋租賃現(xiàn)狀1.區(qū)內(nèi)房屋租賃的特點(diǎn)自貿(mào)區(qū)有很多優(yōu)惠,但是只有注冊(cè)在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的企業(yè)才能享受。因此,盡管上海自貿(mào)區(qū)僅有28.78平方公里,如今卻已經(jīng)吸引了無數(shù)外國企業(yè)與本國企業(yè)爭(zhēng)相入駐,帶來了區(qū)內(nèi)房屋的市場(chǎng)供求關(guān)系的變化,將自貿(mào)區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)炒得如火如荼,而鑒于經(jīng)

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