一部完善的稅法離不開稅法各個(gè)要素的合理安排設(shè)置,物業(yè)稅作為一個(gè)新的稅種,在2003年10月黨的十六屆三中全會(huì)中被明確提出后,國(guó)內(nèi)學(xué)者議論紛紛,鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),很多學(xué)者對(duì)物業(yè)稅定義、物業(yè)稅開征方式、物業(yè)稅開征對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響、物業(yè)稅開征的利弊、物業(yè)稅的征收范圍等等問題都做了探討分析,然而,在物業(yè)稅法的要素上卻討論得相對(duì)較少,且不夠深入,物業(yè)稅作為房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的新稅種,它有別于我國(guó)以往的房地產(chǎn)稅,也不同于國(guó)外和我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)的物業(yè)稅,它是針對(duì)土地、房屋和其他建筑物,對(duì)土地、房屋和其他建筑物的所有者和使用者征收的,并隨著房地產(chǎn)價(jià)值的升值而不斷提高課稅額的一種稅。本文打破了以往學(xué)者對(duì)物業(yè)稅立法研究的構(gòu)思模式。按照稅法的要素結(jié)構(gòu),重點(diǎn)討論了物業(yè)稅立法在納稅人、征稅對(duì)象、稅率及其減免優(yōu)惠等要素的設(shè)置。通過對(duì)比國(guó)外、我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅(財(cái)產(chǎn)稅)各個(gè)要素的具體設(shè)置,通過分析國(guó)內(nèi)學(xué)者在各個(gè)要素的不同構(gòu)思,通過滬渝房產(chǎn)稅改革方案的分析,最后對(duì)物業(yè)稅各個(gè)要素進(jìn)行了設(shè)置。除了結(jié)語(yǔ),本文分為五部分。 第一部分介紹物業(yè)稅立法的基本理論。首先分析了我國(guó)物業(yè)稅產(chǎn)生及其演變的過程,結(jié)合國(guó)外物業(yè)稅的界定,...

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)論
一、物業(yè)稅立法的基本理論
    (一) 物業(yè)稅的界說(shuō)
        1. 我國(guó)物業(yè)稅的產(chǎn)生與演變
        2. 物業(yè)稅的界定
    (二) 物業(yè)稅與滬渝房產(chǎn)稅的關(guān)系
    (三) 我國(guó)物業(yè)稅的立法模式
二、物業(yè)稅的納稅人
    (一) 國(guó)外及我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅納稅人的介紹
        1. 美國(guó)物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        4. 臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
    (二) 國(guó)內(nèi)物業(yè)稅納稅人的探討
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案納稅人的規(guī)定
    (四) 納稅人的確定
三、物業(yè)稅的征稅對(duì)象
    (一) 國(guó)外及我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅征稅對(duì)象介紹
        1. 美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅征稅對(duì)象的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅征稅對(duì)象的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅征稅對(duì)象的規(guī)定
        4. 臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅征稅對(duì)象的規(guī)定
    (二) 國(guó)內(nèi)物業(yè)稅征稅對(duì)象的探討
        1. 征稅的范圍是否涉及農(nóng)村
        2. 是否應(yīng)對(duì)存量房征收物業(yè)稅
        3. 開征范圍是否涉及除商品外的其他產(chǎn)權(quán)房
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案征稅對(duì)象的規(guī)定
    (四) 征稅對(duì)象的范圍
四、物業(yè)稅的稅率
    (一) 國(guó)外及我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅稅率的介紹
        1. 美國(guó)物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        4. 臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅稅率的規(guī)定
    (二) 國(guó)內(nèi)物業(yè)稅稅率的探討
        1. 物業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)
        2. 物業(yè)稅的稅率模式
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案稅率的規(guī)定
    (四) 物業(yè)稅稅率的確定
五、物業(yè)稅的減免
    (一) 國(guó)外及我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)物業(yè)稅減免的介紹
        1. 美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅減免的規(guī)定
        2. 日本固定資產(chǎn)稅減免的規(guī)定
        3. 香港物業(yè)稅減免的規(guī)定
        4. 臺(tái)灣物業(yè)稅免征的規(guī)定
    (二) 國(guó)內(nèi)物業(yè)稅減免的探討
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案減免的規(guī)定
    (四) 物業(yè)稅減免范圍的確定
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4007991