2007年出臺(tái)的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第10條規(guī)定:“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定�！边@一原則性規(guī)定并沒有從根本上解決造成有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)性問題,“統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度”是個(gè)系統(tǒng)工程,涉及到統(tǒng)一法律依據(jù)、統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)、統(tǒng)一登記效力、統(tǒng)一登記程序和統(tǒng)一權(quán)屬證書等方面。登記機(jī)關(guān)主導(dǎo)著登記程序的展開,因此要構(gòu)建統(tǒng)一的登記制度,則必須從根本上統(tǒng)一以上諸方面,即統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記首先要統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的設(shè)立都是獨(dú)立統(tǒng)一的,如德國(guó)、瑞士統(tǒng)一于法院;法國(guó)、日本統(tǒng)一于地方行政機(jī)關(guān);英國(guó)、澳大利亞統(tǒng)一于專設(shè)的土地登錄局。目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分散在政府不同行政部門的現(xiàn)象,已有�，F(xiàn)行法律和國(guó)際潮流。在考察國(guó)外立法例的基礎(chǔ)上,分析我國(guó)理論界存在的三種學(xué)說,即法院登記說、行政機(jī)關(guān)登記說和公證機(jī)關(guān)登記說,法院登記說和行政機(jī)關(guān)登記說僅僅解決了登記機(jī)關(guān)的統(tǒng)一問題,而對(duì)于后續(xù)問題諸如登記賠償責(zé)任的性質(zhì)并未很好解決,由公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)能夠很好的解決諸如有關(guān)登記行為的性質(zhì)和登記錯(cuò)誤對(duì)賠償責(zé)任方面的爭(zhēng)議,使不動(dòng)產(chǎn)登記這一物權(quán)公...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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中文摘要
ABSTRACT
引言
一、不動(dòng)產(chǎn)登記的功能與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的設(shè)立
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)登記的功能
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的設(shè)立
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)設(shè)立的國(guó)外（地區(qū)）立法例考察
    （一） 德國(guó)、瑞士的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
    （二） 法國(guó)、日本及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
    （三） 英國(guó)、澳大利亞的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的現(xiàn)狀及缺陷
    （一） 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的現(xiàn)狀
    （二） 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)設(shè)立的缺陷
四、我國(guó)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的理論學(xué)說及其爭(zhēng)議
    （一） 司法機(jī)關(guān)（指法院）統(tǒng)一登記說
    （二） 行政機(jī)關(guān)統(tǒng)一登記說
    （三） 公證機(jī)關(guān)統(tǒng)一登記說
五、選擇公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的理論依據(jù)
    （一） 選擇公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)符合登記的功能與任務(wù)
    （二） 選擇公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)符合物權(quán)法的公示公信原則
    （三） 選擇公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)交易公平與安全的內(nèi)在要求
六、公證機(jī)關(guān)作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的可行性分析
    （一） 作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公證機(jī)關(guān)的性質(zhì)與職責(zé)
    （二） 作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公證機(jī)關(guān)的登記程序
    （三） 作為統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公證機(jī)關(guān)的法律責(zé)任
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3945122