�。颊�2020年3月27日,《北京市物業(yè)管理條例》經(jīng)北京市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議審議并順利通過,于5月1日正式實施。與此同時,2019年8月新修訂的《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》也已于2020年3月1日起正式施行。北京、深圳同為超大型一線城市,兩市在物業(yè)管理、城市治理等方面都面臨許多相似的困難和問題。本文嘗試從業(yè)主自治、物業(yè)服務(wù)、基層治理等方面對兩部立法進行對比分析,在此基礎(chǔ)上提出關(guān)于加強物業(yè)管理立法的幾點經(jīng)驗和啟示。 

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、兩地物業(yè)管理概況
二、關(guān)于業(yè)主自治方面的比較分析
    (一)業(yè)主大會備案制度。
    (二)業(yè)主組織運作機制。
    (三)共有資金管理制度。
    (四)業(yè)主共有物業(yè)制度。
三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)的比較分析
    (一)物業(yè)承接查驗制度。
    (二)前期物業(yè)服務(wù)。
    (三)應(yīng)急安全責(zé)任。
    (四)新舊物業(yè)交接。
四、關(guān)于基層治理方面的比較分析
    (一)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理。
    (二)設(shè)置物業(yè)管理委員會。
    (三)政府行政監(jiān)管。
五、經(jīng)驗與啟示
    (一)加強黨建引領(lǐng)是確保物業(yè)管理立法質(zhì)量的政治保障。
    (二)堅持科學(xué)民主立法是確保物業(yè)管理立法質(zhì)量的根本途徑。
    (三)正確理順政府與市場的邊界是確保物業(yè)管理立法質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
    (四)堅持市場化、社會化和專業(yè)化改革是物業(yè)管理立法的核心內(nèi)容。


【參考文獻】：
期刊論文
[1]互嵌共生:新場景下社區(qū)與物業(yè)的合作治理機制探究[J]. 閔學(xué)勤.  同濟大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2021(01)

碩士論文
[1]城市住宅小區(qū)物業(yè)管理工作中的政府監(jiān)管問題及對策研究[D]. 鐘平燕.西南醫(yī)科大學(xué) 2022
[2]蚌埠市住宅小區(qū)物業(yè)管理問題研究[D]. 李瑞琪.安徽財經(jīng)大學(xué) 2021



本文編號：3691431