土地和房屋自然屬性的不可分性決定了兩者在法律調(diào)整上的密切聯(lián)系,但兩者又具有價(jià)值的可分性和法律形態(tài)的獨(dú)立性。不同的協(xié)調(diào)方法導(dǎo)致不同的立法模式。我國(guó)房地一體原則,自產(chǎn)生以來(lái)一直發(fā)揮著重要的作用,但隨著社會(huì)的發(fā)展,沖突亦不斷凸顯。本文從各個(gè)國(guó)家對(duì)土地和房屋關(guān)系的模式入手,探討所采模式與社會(huì)背景的密切聯(lián)系;在比較分析的基礎(chǔ)上,解讀我國(guó)房地一體原則的內(nèi)涵;透過(guò)其存在的沖突,剖析背后的原因,以期能找到較適合中國(guó)現(xiàn)狀的立法模式。本文除了引言和結(jié)論外,主要內(nèi)容分三章:第一章從各個(gè)國(guó)家對(duì)土地和房屋關(guān)系模式入手,探討其與社會(huì)的密切聯(lián)系,并比較分析了我國(guó)房地一體原則的內(nèi)涵。目前,在世界各主要國(guó)家,存在一元主義模式、二元主義模式、“地隨房走”模式以及房地一體模式。不論是哪種模式,都是各個(gè)國(guó)家基于其特定社會(huì)背景而做出的選擇,并隨著社會(huì)的發(fā)展不斷變更。第二章分析我國(guó)房地一體原則存在的沖突,并剖析其背后的原因。隨著社會(huì)的發(fā)展,房地一體原則不論是在理論中抑或?qū)嵺`中均產(chǎn)生了許多沖突。這些沖突的產(chǎn)生,主要有以下幾個(gè)原因:所有制層面上的原因;法律理論、法律規(guī)定上的不一致;房地產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的可分性、巨大性;相關(guān)制度的不完善;對(duì)... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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內(nèi)容摘要
ABSTRACT
引言
第一章 土地與房屋的關(guān)系
    第一節(jié) 世界各主要國(guó)家關(guān)于土地與房屋關(guān)系的立法模式
        一、一元主義立法模式
        二、二元主義立法模式
        三、“地隨房走”立法模式
        四、房地一體立法模式
    第二節(jié) 對(duì)我國(guó)房地一體原則內(nèi)涵的理解
        一、何謂房地一體原則
        二、房地一體原則的內(nèi)涵
第二章 房地一體原則的沖突及其原因
    第一節(jié) 房地一體原則的沖突表現(xiàn)
        一、房地一體原則在理論上存在的問(wèn)題
        二、房地一體原則在實(shí)踐中存在的問(wèn)題
    第二節(jié) 房地一體原則沖突形成原因
        一、所有制層面上的原因
        二、法律理論上的原因
        三、法律規(guī)定上的原因
        四、價(jià)值形態(tài)上的原因
        五、相關(guān)制度上的原因
第三章 房地一體原則沖突的解決
    第一節(jié) 學(xué)者們對(duì)土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)問(wèn)題的理論分歧
        一、孟勤國(guó)先生所主張的觀點(diǎn)
        二、王衛(wèi)國(guó)先生所主張的觀點(diǎn)
        三、王利明先生所主張的觀點(diǎn)
        四、梁慧星先生所主張的觀點(diǎn)
        五、孫憲忠先生所主張的觀點(diǎn)
        六、幾位學(xué)者觀點(diǎn)的異同
    第二節(jié) 二元主義立法模式的引入
        一、我國(guó)不可能實(shí)行土地私有制
        二、采二元主義立法模式的必要性
        三、采二元主義立法模式的可行性
結(jié)論
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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