物業(yè)稅即房地產(chǎn)保有稅, 屬于財(cái)產(chǎn)稅，是對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)課征的一種稅。在不同國(guó)家、地區(qū)其名稱不盡相同，有的稱“物業(yè)稅”，有的稱“房地產(chǎn)稅”，有的叫“不動(dòng)產(chǎn)稅”。黨的十六屆三中全會(huì)通過的《關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》提出,要“實(shí)行城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)�！边@標(biāo)志物業(yè)稅立法已經(jīng)提上了中央工作的議事日程。黨中央提出的這一改革方針切中時(shí)弊，指明了我國(guó)房地產(chǎn)稅制的改革方向，開征物業(yè)稅也就成了我國(guó)新一輪稅制改革的重要內(nèi)容。本文第一章主要討論了物業(yè)與物業(yè)稅的概念和特點(diǎn)。物業(yè)是指已建成并且具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類供居住和非居住用的建筑物及其與之相配套的設(shè)備、市政設(shè)施、公用設(shè)施和建筑物等所依附的土地。物業(yè)稅是對(duì)境內(nèi)擁有或占有不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的一種稅。物業(yè)稅以在境內(nèi)擁有或占有土地及依托土地的建筑物和土地附著物等不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為納稅人，以納稅人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)為課稅對(duì)象，以課稅對(duì)象保有階段的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按一定的比率計(jì)算征收，是地方稅體系的主體稅種。物業(yè)稅具有稅源比較充裕、稅源流動(dòng)性小、符合受益原則和適合地方稅收... 

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【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
引 言
第一章 物業(yè)與物業(yè)稅的概念和特點(diǎn)
    第一節(jié) 物業(yè)的概念和特點(diǎn)
    第二節(jié) 物業(yè)稅的概念和特點(diǎn)
第二章 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的弊端與開征物業(yè)稅的必要性
    第一節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的弊端
    第二節(jié) 我國(guó)開征物業(yè)稅的必要性
第三章 物業(yè)稅立法的主要原則
    第一節(jié) 穩(wěn)定原則
    第二節(jié) 量能課稅原則
    第三節(jié) 實(shí)用性原則
第四章 物業(yè)稅課稅要素探討
    第一節(jié) 納稅人
    第二節(jié) 課稅對(duì)象
    第三節(jié) 稅基
    第四節(jié) 稅率
    第五節(jié) 稅收優(yōu)惠措施
第五章 建立物業(yè)登記與評(píng)估制度
    第一節(jié) 建立物業(yè)登記制度
    第二節(jié) 建立物業(yè)評(píng)估制度
結(jié) 論
注 釋
參考文獻(xiàn)
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論文摘要(英文)
后 記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]重構(gòu)我國(guó)房地產(chǎn)稅制的基本思路[J]. 安體富,王海勇.  稅務(wù)研究. 2004(09)
[2]房地產(chǎn)稅收制度改革研究[J]. 樊麗明,李文.  稅務(wù)研究. 2004(09)
[3]物業(yè)稅模式選擇及政策制度設(shè)計(jì)[J]. 胡怡建.  稅務(wù)研究. 2004(09)
[4]關(guān)于物業(yè)稅的幾個(gè)問題[J]. 岳樹民.  稅務(wù)研究. 2004(09)
[5]開征物業(yè)稅須明確的幾個(gè)細(xì)節(jié)問題[J]. 席衛(wèi)群.  涉外稅務(wù). 2004(04)
[6]部分國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)稅簡(jiǎn)介[J]. 肖亮亮.  涉外稅務(wù). 2004(04)
[7]物業(yè)稅的開征及其難點(diǎn)透析[J]. 劉桓.  涉外稅務(wù). 2004(04)



本文編號(hào)：3394245