農村宅基地是農村土地的重要組成部分,宅基地使用權是農民的一項最基本的財產權利。作為一種具有中國特色的用益物權,宅基地使用權在我國物權體系中的法律地位應得到充分肯定。而我國目前的宅基地立法卻處于相對滯后的狀態(tài)。我國目前用于規(guī)制宅基地的法律法規(guī)大多形成于計劃經濟時期,在商品經濟時代已經產生了理論和實踐嚴重脫節(jié)的問題。長期以來,我國法律一直以無償使用,禁止流轉作為宅基地制度的法律規(guī)則,以致形成典型的城鄉(xiāng)建設用地雙軌制:國有建設用地使用權可以堂而皇之的入市流轉,而宅基地使用權只能通過“隱形市場”自發(fā)流轉。從而造成了宅基地的立法與公民私有財產權之間的矛盾。隨著實踐的發(fā)展,迫切要求解決這種矛盾。本文系統(tǒng)地闡述了我國的宅基地的立法發(fā)展狀況,以及目前由于宅基地的立法滯后而產生的與農民的私權利之間的沖突,并就解決的方法進行了分析。全文總共分為四個部分:第一部分,回顧了我國三十年的土地變革,提出以宅基地為主的農村建設用地的改革迫在眉睫;第二部分,系統(tǒng)闡述了我國農村宅基地的立法發(fā)展和現狀,并對目前我國立法的價值取向進行了分析;第三部分,全面分析了我國宅基地立法對我國公民私權保護的現狀;第四部分,從宅基地的分... 

【文章來源】：東北師范大學吉林省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：32 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
引言
一、問題的提出
    （一） 三十年的土地變革
    （二） 以宅基地為主的農村建設用地改革迫在眉睫
二、我國現行宅基地立法的發(fā)展與現狀
    （一） 我國現行宅基地立法的發(fā)展
    （二） 我國現行宅基地立法的現狀
三、我國宅基地立法與我國公民私權保護的現狀分析
    （一） 現行宅基地立法對公民私權保護的公法視角
    （二） 現行宅基地立法與私權保護的沖突
四、完善我國宅基地法律制度保護公民私權的路徑分析
    （一） 建立農村宅基地有償使用制度
    （二） 建立農村宅基地使用權流轉制度
結語
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]物權法開禁農村宅基地交易之辯[J]. 孟勤國.  法學評論. 2005(04)
[4]農村宅基地使用權立法的價值選擇[J]. 韓玉斌.  西南民族大學學報(人文社科版). 2005(05)
[5]論我國農村集體土地所有權的性質[J]. 柳琳.  廣西社會科學. 2005(03)
[6]農村集體建設用地自發(fā)流轉的原因探討[J]. 葉倫文,黃利宏,艾南山.  國土資源科技管理. 2003(03)
[7]農村城鎮(zhèn)化、工業(yè)化驅動下的集體建設用地流轉問題探討——以浙江省湖州市、建德市為例[J]. 葉艷妹,彭群,吳旭生.  中國農村經濟. 2002(09)
[8]集體建設用地如何走進市場[J]. 劉劍.  瞭望新聞周刊. 2001(23)
[9]農村土地使用權流轉研究──以山東省為例[J]. 蓋國強.  中國軟科學. 2001(05)



本文編號：3221963