本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托（REITs）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律問(wèn)題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 房地產(chǎn)投資信托(REITs)作為一種新型的投融資工具,自2003年引入我國(guó)以來(lái),發(fā)展日趨迅猛,備受投資者關(guān)注。然而,我國(guó)REITs的發(fā)展時(shí)間短,相關(guān)政策法規(guī)不健全,目前面臨著較為嚴(yán)重的內(nèi)、外部風(fēng)險(xiǎn)。因此,有必要加強(qiáng)對(duì)REITs風(fēng)險(xiǎn)的法律防范問(wèn)題研究,遏制其風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,為REITs在我國(guó)的發(fā)展提供一個(gè)安全、穩(wěn)定的法律環(huán)境。 為此,本文從法律的視角出發(fā),主要運(yùn)用比較的分析方法,首先對(duì)境外REITs風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律制度進(jìn)行了考察和簡(jiǎn)要的分析、比較;接著又介紹了REITs在我國(guó)的發(fā)展歷程及現(xiàn)有法律規(guī)制體系,指出其存在的內(nèi)、外部風(fēng)險(xiǎn)和不足。最后,本文認(rèn)為應(yīng)從內(nèi)部控制和外部監(jiān)管兩方面構(gòu)建我國(guó)REITs的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律體系。在內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制方面,既要改善REITs經(jīng)營(yíng)組織的治理結(jié)構(gòu),健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制和預(yù)警機(jī)制,還應(yīng)加強(qiáng)信息披露制度的建設(shè),提高REITs的透明度;在外部風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制方面,一方面應(yīng)制定REITs專(zhuān)項(xiàng)立法,完善法律規(guī)制體系,提高REITs的流動(dòng)性和信托業(yè)法律的層次及效力;另一方面,也要改革現(xiàn)有的金融監(jiān)管模式,增強(qiáng)行業(yè)自律與社會(huì)監(jiān)督,并引入獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)。 總之,REITs的風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)系統(tǒng)工程,只有綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政和法律等多重手段,充分發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用,才能有效保障REITs的穩(wěn)定發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資信托(REITS) 房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避法律機(jī)制
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類(lèi)號(hào)】：D922.28
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-6
• 目錄6-8
• 緒論8-11
• 一 研究目的與意義8
• 二 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀8-9
• 三 研究思路與方法9-10
• 四 本文的結(jié)構(gòu)安排10-11
• 1 房地產(chǎn)投資信托的一般理論及其風(fēng)險(xiǎn)11-18
• 1.1 房地產(chǎn)投資信托(REITs)11-14
• 1.1.1 房地產(chǎn)投資信托的內(nèi)涵與發(fā)展11-12
• 1.1.2 房地產(chǎn)投資信托的種類(lèi)12-13
• 1.1.3 房地產(chǎn)投資信托的基本特征13-14
• 1.2 房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)14-16
• 1.2.1 房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生14-15
• 1.2.2 房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的主要類(lèi)型15-16
• 1.3 房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的法律規(guī)制16-18
• 2 境外房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律制度考察18-29
• 2.1 美國(guó)房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律制度18-21
• 2.1.1 美國(guó)房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)18-19
• 2.1.2 美國(guó)房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的法律規(guī)制19-21
• 2.2 亞洲國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制21-26
• 2.2.1 香港房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制21-22
• 2.2.2 新加坡房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制22-24
• 2.2.3 日本房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制24-26
• 2.3 美國(guó)與亞洲在房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制方面的比較26-29
• 3 我國(guó)的房地產(chǎn)投資信托及其風(fēng)險(xiǎn)29-38
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展及相關(guān)法律29-32
• 3.1.1 房地產(chǎn)投資信托在我國(guó)的發(fā)展29-31
• 3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的相關(guān)法律31-32
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)32-38
• 3.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)32-35
• 3.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的外部風(fēng)險(xiǎn)35-38
• 4 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的法律規(guī)制38-45
• 4.1 房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部規(guī)制38-40
• 4.1.1 改善治理結(jié)構(gòu)，建全內(nèi)控制度38-39
• 4.1.2 建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控及預(yù)警機(jī)制39
• 4.1.3 完善信息披露制度39-40
• 4.2 房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的外部規(guī)制40-45
• 4.2.1 制定REITs專(zhuān)項(xiàng)立法40-41
• 4.2.2 健全信托法律制度41-42
• 4.2.3 提高REITs的流動(dòng)性42
• 4.2.4 完善金融監(jiān)管制度42-45
• 結(jié)論45-46
• 注釋46-50
• 參考文獻(xiàn)50-53
• 后記53

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 李仁杰;次貸危機(jī)背景下房地產(chǎn)投資信托（REITs）法律制度探析[D];華東政法大學(xué);2010年

2 吳佳鳴;我國(guó)房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的法律控制[D];華東政法大學(xué);2010年

3 張茜;論產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式中的法律關(guān)系及法律適用[D];南京大學(xué);2011年

4 嚴(yán)楊;房地產(chǎn)投資信托（REITs）的證券法律問(wèn)題研究[D];中央民族大學(xué);2011年

5 劉欽;房地產(chǎn)投資信托基金風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D];中南大學(xué);2010年

6 呂品;中美房地產(chǎn)投資信托監(jiān)管制度比較研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

7 鐘焱;論房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的法律防范[D];北京化工大學(xué);2012年

8 徐慶泉;發(fā)展我國(guó)公募型房地產(chǎn)信托投資基金的法律研究[D];天津師范大學(xué);2012年

9 鐘雪;我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的法律規(guī)制[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

10 林沙沙;引入REITs的保障住房融資體系研究[D];山東建筑大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托（REITs）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法律問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：383545