我國的房地產(chǎn)市場起步較晚,直到1998年分房制度取消、住房補(bǔ)貼貨幣化政策出臺后,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)才開始迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè),而其所需求的資金與上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)密切相關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,信貸違約事件頻頻發(fā)生,房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)越發(fā)清晰的展現(xiàn)在我們面前,由于房地產(chǎn)信貸與上市商業(yè)銀行間的緊密聯(lián)系,由其產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)會迅速傳導(dǎo)到上市商業(yè)銀行,阻礙上市商業(yè)銀行的發(fā)展。在此背景下,找出房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理,這對維護(hù)我國整個(gè)金融界的穩(wěn)定有著重要的意義。本文分別從理論和實(shí)證兩個(gè)方面對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素進(jìn)行了研究。理論研究方面,首先對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理,并對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論進(jìn)行總結(jié),為后文的實(shí)證分析奠定一定的理論基礎(chǔ)。在第三章中詳細(xì)闡述了我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀、并總結(jié)出了我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)的影響因素。本文分析的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響因素包括經(jīng)濟(jì)周期波動、易受宏觀調(diào)控政策影響、借款者違約、利率以及操作五大因素。通過對比分析,再根據(jù)具體情況,在第四章通過OLS回歸進(jìn)行實(shí)證研究。通過對第三章的...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究內(nèi)容、思路和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
    1.4 本文的主要創(chuàng)新點(diǎn)和不足
        1.4.1 本文的主要創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 本文的不足之處
2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)理論分析
    2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)概述
        2.1.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)類型
        2.1.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
    2.2 上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論
        2.2.1 金融脆弱性理論
        2.2.2 房地產(chǎn)泡沫理論
        2.2.3 信息不對稱理論
        2.2.4 道德風(fēng)險(xiǎn)理論
3 我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.1 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸額保持增長
        3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)資金多來源于銀行貸款
        3.1.3 上市商業(yè)銀行不良貸款額持續(xù)增加
    3.2 我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.1 經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 宏觀政策風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 信用風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.4 利率風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.5 操作風(fēng)險(xiǎn)
4 我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響因素實(shí)證分析
    4.1 變量選擇與數(shù)據(jù)來源
        4.1.1 變量選擇
        4.1.2 數(shù)據(jù)來源
    4.2 模型構(gòu)建
    4.3 模型回歸過程及結(jié)果分析
        4.3.1 單位根檢驗(yàn)
        4.3.2 協(xié)整檢驗(yàn)
        4.3.3 數(shù)據(jù)模型回歸結(jié)果以及分析
        4.3.4 實(shí)證結(jié)果分析
5 我國上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
    5.1 上市商業(yè)銀行的防范措施
        5.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)一致指數(shù)變動,上市商業(yè)銀行可采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.2 固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)變化,上市商業(yè)銀行可采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.3 匯率波動,上市商業(yè)銀行可采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.4 利率變動,上市商業(yè)銀行可采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.5 商品房銷售面積變化,上市商業(yè)銀行可采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        5.1.6 對上市商業(yè)銀行操作風(fēng)險(xiǎn)管理的建議
    5.2 監(jiān)管機(jī)構(gòu)的防范措施
        5.2.1 監(jiān)管部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)信貸的監(jiān)督
        5.2.2 監(jiān)管方式創(chuàng)新
    5.3 政府的保障措施
        5.3.1 宏觀政策工具多管齊下,保障上市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理
        5.3.2 建立全面的房地產(chǎn)法律法規(guī)
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄



本文編號：3758147