新時(shí)代中國特色社會(huì)主義體制不斷改革和優(yōu)化,社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大的變化。土地問題,是研究我國農(nóng)村一切方面的核心問題,也是政治、經(jīng)濟(jì)所關(guān)心的問題�，F(xiàn)階段,農(nóng)戶融資難、農(nóng)村金融市場不完善是制約我國農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一,但由于受法律、法規(guī)、政策的限制,絕大部分農(nóng)民手中現(xiàn)有的宅基地不能作為其融資的資本。農(nóng)民缺少必要的抵押物,不能或只能從金融機(jī)構(gòu)獲得很小的貸款額度,但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略使得城鎮(zhèn)化率越來越高,農(nóng)村宅基地閑置越來越多。國家針對(duì)盤活這一“沉睡的資本”不斷給予政策上的支持,國內(nèi)有關(guān)省市對(duì)宅基地抵押貸款進(jìn)行了試點(diǎn),積累了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2018年,山東省委辦公廳、省政府辦公廳共同印發(fā)了《關(guān)于開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的實(shí)施意見》,對(duì)宅基地抵押、流轉(zhuǎn)、分配、使用以及退出做出了明確的指示。目前,關(guān)于宅基地抵押貸款的相關(guān)研究較少,大部分研究是圍繞宅基地抵押法律制度、抵押機(jī)制與路徑、抵押模式、農(nóng)戶意愿來分析現(xiàn)行宅基地抵押貸款。本研究在以前的研究基礎(chǔ)上,以泰安市農(nóng)村商業(yè)銀行開展宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)為視角,對(duì)泰安市宅基地抵押貸款進(jìn)行分析。本文共分為五個(gè)部... 

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的與意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究狀況述評(píng)
    1.4 研究內(nèi)容、研究方法與技術(shù)路線
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
    1.5 論文創(chuàng)新與不足之處
        1.5.1 論文創(chuàng)新之處
        1.5.2 論文不足之處
2 宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)相關(guān)概念、流程和理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 宅基地
        2.1.2 宅基地使用權(quán)
        2.1.3 農(nóng)村商業(yè)銀行
    2.2 宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)程序
    2.3 相關(guān)理論
        2.3.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.3.2 農(nóng)村金融市場理論
        2.3.3 宅基地物權(quán)理論
        2.3.4 信貸擔(dān)保理論
    2.4 開展農(nóng)村宅基地抵押貸款的必要性和可行性
        2.4.1 開展農(nóng)村宅基地抵押貸款的必要性
        2.4.2 開展農(nóng)村宅基地抵押貸款的可行性
3 泰安市農(nóng)村商業(yè)銀行宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1 泰安市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
    3.2 泰安市農(nóng)村商業(yè)銀行發(fā)展情況
    3.3 泰安市宅基地抵押貸款的基本情況
4 泰安市宅基地抵押貸款案例及調(diào)研情況分析
    4.1 泰安市宅基地抵押貸款案例
        4.1.1 案例一:肥城市桃源鎮(zhèn)宅基地抵押貸款案例
        4.1.2 案例二:肥城市王瓜店單戶宅基地抵押貸款案例
        4.1.3 案例三:泰安市肥城市王莊鎮(zhèn)魏家坊村宅基地抵押貸款案例
        4.1.4 案例四:泰安市新泰市汶南鎮(zhèn)某村宅基地抵押貸款案例
        4.1.5 調(diào)研案例小結(jié)
    4.2 實(shí)地調(diào)研結(jié)果分析
        4.2.1 調(diào)研對(duì)象基本情況分析
        4.2.2 宅基地相關(guān)內(nèi)容調(diào)研情況分析
        4.2.3 針對(duì)宅基地抵押貸款滿意度調(diào)研情況分析
5 泰安市農(nóng)村商業(yè)銀行宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展中存在的問題以及原因分析
    5.1 法律、法規(guī)層面的障礙和制約
    5.2 宅基地抵押變現(xiàn)運(yùn)行困難
        5.2.1 從法律角度來看
        5.2.2 從處置變現(xiàn)機(jī)構(gòu)來看
        5.2.3 從銀行角度來看
    5.3 農(nóng)村商業(yè)銀行缺乏宅基地抵押貸款專業(yè)人員
    5.4 農(nóng)村金融市場體系不完善
6 完善農(nóng)村商業(yè)銀行宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)的建議
    6.1 創(chuàng)新宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)以適應(yīng)現(xiàn)行法律政策
    6.2 構(gòu)建土地流轉(zhuǎn)、信息共享平臺(tái)
    6.3 以宅基地抵押貸款為抓手來擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍
    6.4 重視人才引進(jìn)、培養(yǎng)
    6.5 走進(jìn)基層宣傳業(yè)務(wù)來推動(dòng)農(nóng)村金融市場建設(shè)與完善
7 論文結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究展望
主要參考文獻(xiàn)
附件:調(diào)研問卷
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]行業(yè)競爭程度、利率市場化與商業(yè)銀行融資水平——來自山東省農(nóng)村商業(yè)銀行的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)[J]. 竇寶民.  財(cái)會(huì)通訊. 2019(12)
[2]基于服務(wù)“三農(nóng)”的農(nóng)村商業(yè)銀行金融創(chuàng)新途徑[J]. 錢毓.  現(xiàn)代營銷(下旬刊). 2019(04)
[3]農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)商業(yè)化改革困境及路徑研究[J]. 翟舒毅.  西南金融. 2019(04)
[4]農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押影響因素研究——以重慶市巴南區(qū)280戶抵押農(nóng)戶調(diào)查為例[J]. 石永明,駱東奇,朱莉芬.  中國農(nóng)業(yè)資源與區(qū)劃. 2019(02)
[5]宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究[J]. 李戈.  經(jīng)濟(jì)問題. 2019(01)
[6]農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款問題研究[J]. 付蕓嘉.  河南機(jī)電高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2018(06)
[7]宅基地使用權(quán)抵押貸款的制約因素及對(duì)策——以安徽省金寨縣為例[J]. 王南鵬,徐晨琛.  安徽農(nóng)學(xué)通報(bào). 2018(Z1)
[8]目標(biāo)偏移視角下農(nóng)村商業(yè)銀行支農(nóng)有效性研究——基于湖南省107家農(nóng)村商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)[J]. 陽燁,楊勝剛.  中國軟科學(xué). 2018(02)
[9]農(nóng)村商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管存在的問題與對(duì)策分析[J]. 李銀香,歐陽飛.  內(nèi)蒙古煤炭經(jīng)濟(jì). 2018(01)
[10]農(nóng)村資金互助社的發(fā)展研究——以山東省泰安市為例[J]. 趙宏.  中國商論. 2017(16)

碩士論文
[1]G市農(nóng)村商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 李艷玲.青島科技大學(xué) 2017
[2]農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行泰安市分行發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 董征.西南交通大學(xué) 2017
[3]基于農(nóng)戶需求的泰安市農(nóng)村商業(yè)銀行發(fā)展研究[D]. 于游.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2017
[4]泰安市農(nóng)村小額信貸發(fā)展問題研究[D]. 杜泉斌.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[5]山東鄒平農(nóng)村商業(yè)銀行貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 陳彬.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2016
[6]泰安市岱岳區(qū)農(nóng)村信用社競爭力分析[D]. 楊亞楠.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2015
[7]泰安市村鎮(zhèn)銀行發(fā)展問題研究[D]. 楊旻.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2015
[8]泰安市農(nóng)村金融產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)新研究[D]. 雷國慶.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3722043