在我國當(dāng)前產(chǎn)業(yè)體系中,房地產(chǎn)業(yè)占有非常重要的位置,房地產(chǎn)業(yè)不僅關(guān)系到人們的住房問題,更關(guān)系到社會主義市場經(jīng)濟的科學(xué)、穩(wěn)定發(fā)展。當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展的瓶頸期,而關(guān)鍵就是難以實現(xiàn)有效融資,資金來源不穩(wěn)定,融資金額不能滿足需求。尤其是在民營房地產(chǎn)企業(yè)中,融資難的問題更為突出。作者將研究對象定位于A房地產(chǎn)公司,對其融資難的問題進行全面分析,并借助于文獻資料分析法和比較分析法等,提出了解決我國房地產(chǎn)企業(yè)融資問題的具體對策。首先分析了A房地產(chǎn)公司融資的現(xiàn)狀、問題及原因。認為當(dāng)前A房地產(chǎn)公司的自有資金不能滿足需求,銀行貸款額度過高;融資途徑狹窄,多層次融資渠道缺乏;融資成本較高,融資期與項目建設(shè)周期不一致。在此基礎(chǔ)上,論文提出了不同金融調(diào)控政策下、不同開發(fā)階段、不同類型開發(fā)項目的融資方式的選擇方法,以及A房地產(chǎn)公司融資的內(nèi)部保障措施,即健全融資規(guī)劃體系,進一步拓寬融資渠道,引進專業(yè)融資人才,促進銀企關(guān)系發(fā)展。A房地產(chǎn)公司所面臨的融資問題,是我國房地產(chǎn)企業(yè)的一個共性問題,也是我國民營房地產(chǎn)企業(yè)最難以解決、對企業(yè)發(fā)展阻礙最大的一個問題。因此本文中所提到的解決辦法,對我國房地產(chǎn)行業(yè)的許多企業(yè)都有啟發(fā)作... 

【文章來源】：山西大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１?Ａ房地產(chǎn)公司各融資渠道所占比情況??

圖３－２?Ａ房地產(chǎn)公司２０１＾２０１４年度銀行貸款規(guī)模情況??數(shù)據(jù)來源：作者根據(jù)公司財務(wù)數(shù)據(jù)整理??

圖３－３?Ａ房地汽詞銀行貸細限構(gòu)成比例??：據(jù)公數(shù)據(jù)理??

【參考文獻】：
期刊論文
[1]P2P借貸在房地產(chǎn)融資中的應(yīng)用研究[J]. 孫慧,夏揚.  建筑經(jīng)濟. 2016(05)
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碩士論文
[1]成都市房地產(chǎn)市場金融租賃業(yè)務(wù)研究[D]. 卓文憲.西南交通大學(xué) 2012
[2]我國房地產(chǎn)企業(yè)海外融資方式研究[D]. 羅文炳.重慶大學(xué) 2012



本文編號：3396174