農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)不僅僅是一種用益物權(quán),還是廣大農(nóng)民生存和發(fā)展的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。開展農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)不僅是對(duì)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度和土地金融制度的改革、創(chuàng)新和完善,更是有效解決農(nóng)村長期存在而得不得解決的貸款難題、提高農(nóng)村土地利用率、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)�；l(fā)展的有效途徑。隨著我國關(guān)于農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的相關(guān)政策的出臺(tái),尤其是“三權(quán)分置”政策,為開展農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)提供政策保障,很多地區(qū)借此時(shí)機(jī)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,探索出許多具有地方特色的農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式,比較有代表性的有農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)直接抵押+銀行模式、農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)+農(nóng)村承包地信用流轉(zhuǎn)合作社+銀行模式、農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)+農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)擔(dān)保公司+銀行模式等。通過對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)資料查閱和報(bào)告的分析,發(fā)現(xiàn)我國農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的開展在取得一定成績(jī)的同時(shí),還存在許多問題。從貸款前、貸款中和貸款后3方面對(duì)當(dāng)前我國農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題的原因進(jìn)行分析,結(jié)果發(fā)現(xiàn)我國農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款面臨法律、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)傳統(tǒng)、社會(huì)保障、金融服務(wù)、土地市場(chǎng)等一系列問題,并提出相應(yīng)的解決對(duì)策,為其它試點(diǎn)地區(qū)乃至全國開展農(nóng)... 

【文章來源】：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
第1章 概述
    1.1 研究背景
        1.1.1 現(xiàn)實(shí)背景
        1.1.2 法律背景
        1.1.3 政策背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 實(shí)踐意義
        1.2.2 理論意義
    1.3 研究目的
    1.4 國內(nèi)外研究綜述
        1.4.1 國外研究綜述
        1.4.2 國內(nèi)研究綜述
        1.4.3 國內(nèi)外研究評(píng)述
    1.5 研究方法
    1.6 研究思路
    1.7 本文的創(chuàng)新之處和不足之處
第2章 相關(guān)概念和理論
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)
        2.1.2 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押
        2.1.3 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 制度變遷理論和土地產(chǎn)權(quán)的制度變遷
        2.2.3 金融發(fā)展理論
第3章 我國農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款主要模式及案例分析
    3.1 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開展情況
    3.2 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款常見模式
        3.2.1 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)直接+銀行模式
        3.2.2 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)+農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)信用合作社+銀行模式
        3.2.3 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)+農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)擔(dān)保公司+銀行模式
第4章 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題的原因分析
    4.1 貸款前遇到問題的原因分析
        4.1.1 法律上存在的缺陷
        4.1.2 農(nóng)村傳統(tǒng)的制約
        4.1.3 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不明確
        4.1.4 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)價(jià)值評(píng)估體系不完善
        4.1.5 農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)發(fā)展不成熟
    4.2 貸款中遇到問題的原因分析
        4.2.1 銀行存有不敢貸心里
        4.2.2 農(nóng)民對(duì)農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款認(rèn)識(shí)不到位
        4.2.3 實(shí)現(xiàn)集中連片的大規(guī)模農(nóng)村承包地抵押有困難
        4.2.4 抵押品處置困難
    4.3 貸款后遇到問題的原因分析
        4.3.1 農(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)存在且難掌控
        4.3.2 缺乏農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障體系
第5章 推進(jìn)我國農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的發(fā)展策略
    5.1 完善推進(jìn)業(yè)務(wù)開展機(jī)制
        5.1.1 完善相關(guān)法律法規(guī)
        5.1.2 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)集中制建設(shè)
        5.1.3 維護(hù)農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押政策
        5.1.4 出臺(tái)支持性政策
        5.1.5 加強(qiáng)政策宣傳
    5.2 設(shè)立規(guī)范的農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
        5.2.1 規(guī)范登記制度
        5.2.2 構(gòu)建并完善農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)價(jià)值評(píng)估體系
        5.2.3 構(gòu)建順暢的農(nóng)村承包地交易平臺(tái)
    5.3 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理
        5.3.1 農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要有法可依
        5.3.2 建立農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)抵押貸款損失補(bǔ)償機(jī)制
        5.3.3 設(shè)置農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)
        5.3.4 處理好抵押物
    5.4 優(yōu)化外部環(huán)境
        5.4.1 完善農(nóng)村社會(huì)保障體系
        5.4.2 加大對(duì)銀行的政策支持
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
個(gè)人簡(jiǎn)介
攻讀碩士學(xué)位期間參加的科研項(xiàng)目


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3260377