本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托基金法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 房地產(chǎn)投資信托基金作為一種金融創(chuàng)新制度在我國金融市場已經(jīng)開始出現(xiàn),但是我國對房地產(chǎn)投資信托基金的研究不夠深入,也還沒有立法對其進(jìn)行規(guī)定。本文首先對房地產(chǎn)投資信托基金基本理論進(jìn)行了介紹,主要包括對其概念和分類的介紹,對其在美國發(fā)展歷史的介紹,并引入我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的現(xiàn)狀,進(jìn)而分析房地產(chǎn)投資信托基金在我國的作用和設(shè)立的必要性。其次,在借鑒相關(guān)國家和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托基金立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,探討我國房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立、組織形式選擇,筆者提出我國設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金的條件和采取契約型房地產(chǎn)投資信托基金的建議,并且據(jù)此建議我國在證券市場和銀行間市場兩個(gè)不同的交易市場發(fā)展不同的房地產(chǎn)投資信托基金。隨后,筆者分析了房地產(chǎn)投資信托基金中當(dāng)事人之間的法律關(guān)系,在借鑒傳統(tǒng)信托法律關(guān)系的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國信托相關(guān)法律法規(guī),探討如何確定房地產(chǎn)投資信托基金中當(dāng)事人間的具體權(quán)利義務(wù)。最后,介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)行,在房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)行中涉及銀行業(yè)、證券業(yè)及中介機(jī)構(gòu),以此分析我國應(yīng)該如何改變適用相關(guān)法律,使其配合我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資信托基金 證券化 信托
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 內(nèi)容提要4-8
• 緒論8-20
• 第一節(jié) 研究問題的背景和研究意義8-11
• 一、研究問題的背景8-9
• 二、研究問題的意義9-11
• 第二節(jié) 研究思路、研究框架、創(chuàng)新及研究方法11-16
• 一、研究思路11-12
• 二、研究框架12-14
• 三、本文的創(chuàng)新及不足14-16
• 四、本文的研究方法16
• 第三節(jié) 研究現(xiàn)狀及文獻(xiàn)概述16-20
• 一、國外研究現(xiàn)狀16-18
• 二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀18-20
• 第一章 房地產(chǎn)投資信托基金的基本理論20-54
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的概念和特征21-29
• 一、房地產(chǎn)投資信托基金的概念21-27
• 二、房地產(chǎn)投資信托基金的特征27-29
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的基礎(chǔ)29-32
• 一、資產(chǎn)證券化29-32
• 二、房地產(chǎn)投資信托基金32
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的分類32-39
• 一、上市型的房地產(chǎn)投資信托基金和非上市型的房地產(chǎn)投資信托基金33
• 二、權(quán)益型、抵押型和混合型房地產(chǎn)投資信托基金33-36
• 三、封閉式的房地產(chǎn)投資信托基金和開放式的房地產(chǎn)投資信托基金36-37
• 四、房地產(chǎn)投資信托基金的其他種類37-38
• 五、小結(jié)38-39
• 第四節(jié) 美國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展歷史及其啟示39-43
• 一、初步發(fā)展期39-40
• 二、遭遇艱難期40-41
• 三、繼續(xù)發(fā)展期41-42
• 四、快速發(fā)展期42-43
• 五、減緩發(fā)展期43
• 六、小結(jié)43
• 第五節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金在中國43-54
• 一、我國房地產(chǎn)投資信托基金的立法現(xiàn)狀43-45
• 二、我國現(xiàn)有的房地產(chǎn)投資信托基金與美國案例比較介紹45-48
• 三、房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展在我國的意義（宏觀層面）48-50
• 四、我國建立房地產(chǎn)投資信托基金的必要性（微觀層面）50-54
• 第二章 房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立54-80
• 第一節(jié) 美國房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立54-65
• 一、股權(quán)結(jié)構(gòu)條件55-56
• 二、資產(chǎn)條件56-57
• 三、收入條件57-58
• 四、分配條件58-59
• 五、稅收條件59-61
• 六、后期美國對房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立條件進(jìn)行的修改61-64
• 七、小結(jié)64-65
• 第二節(jié) 相關(guān)國家和地區(qū)房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立65-67
• 一、新加坡房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立65-66
• 二、我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立66-67
• 三、我國香港特別行政區(qū)房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立67
• 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立67-80
• 一、中國房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立歷程68-69
• 二、我國的房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品設(shè)立與美國房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立的差異69-71
• 三、我國房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品設(shè)立：以“聯(lián)信—寶利”計(jì)劃為例71-73
• 四、中國房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立存在的問題73-77
• 五、中國房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立的設(shè)計(jì)77-80
• 第三章 房地產(chǎn)投資信托基金的組織形式80-109
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的組織形式概述80-89
• 一、契約型房地產(chǎn)投資信托基金80-83
• 二、公司型房地產(chǎn)投資信托基金83-86
• 三、有限合伙型房地產(chǎn)投資信托基金86-89
• 第二節(jié) 美國房地產(chǎn)投資信托基金組織形式的選擇與演進(jìn)89-93
• 一、萌芽階段：契約型90
• 二、發(fā)展階段：契約型90-91
• 三、調(diào)整改組階段：公司型91
• 四、現(xiàn)階段的房地產(chǎn)投資信托基金：有限合伙型91-92
• 五、小結(jié)92-93
• 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)投資信托基金的組織形式的選擇與演進(jìn)方向93-98
• 一、我國房地產(chǎn)投資信托基金可供選擇的三種組織形式93-95
• 二、我國房地產(chǎn)投資信托基金組織形式的選擇：契約型95-98
• 第四節(jié) 我國契約型房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)計(jì)98-109
• 一、交易所市場房地產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品99-106
• 二、銀行間市場房地產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品106-109
• 第四章 房地產(chǎn)投資信托基金的當(dāng)事人109-123
• 第一節(jié) 概述109-110
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金的主體110-115
• 一、房地產(chǎn)投資信托基金的當(dāng)事人110-112
• 二、房地產(chǎn)投資信托基金主體間的法律關(guān)系112-115
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)115-123
• 一、概述115
• 二、關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定115-123
• 第五章 房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)行123-143
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行中的銀行業(yè)123-125
• 一、概述123-124
• 二、房地產(chǎn)投資信托基金對銀行業(yè)的沖擊124
• 三、房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行中銀行業(yè)務(wù)的機(jī)遇和變革124-125
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行中的證券業(yè)125-131
• 一、概述125
• 二、證券承銷商125-128
• 三、證券經(jīng)紀(jì)商128-130
• 四、證券自營商130
• 五、房地產(chǎn)投資信托基金對證券法的影響130-131
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行中的中介機(jī)構(gòu)131-143
• 一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理業(yè)131-135
• 二、專業(yè)人員135-137
• 三、信用評級機(jī)構(gòu)137-139
• 四、信用增級139-143
• 參考文獻(xiàn)143-152
• 攻讀博士學(xué)位期間科研成果152-153
• 后記153-154
• 中文摘要154-156
• ABSTRACT156-158

【引證文獻(xiàn)】

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 閭梓睿;房地產(chǎn)投資信托法律制度研究[D];武漢大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馮X;人口老齡化背景下的保信合作探索[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 董筠;論房地產(chǎn)投資信托之投資人權(quán)利保護(hù)[D];中國政法大學(xué);2011年

3 盧鵬;信托法律制度在不動(dòng)產(chǎn)金融領(lǐng)域運(yùn)用研究[D];華東政法大學(xué);2011年

4 鐘焱;論房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)的法律防范[D];北京化工大學(xué);2012年

5 鐘雪;我國房地產(chǎn)投資信托的法律規(guī)制[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

6 郝森;論我國公租房投資信托基金建立的法律制度構(gòu)建[D];華中科技大學(xué);2012年

7 廖鳴;東方信托房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）運(yùn)作研究[D];蘭州大學(xué);2013年

8 楊路歌;營業(yè)信托受托人謹(jǐn)慎義務(wù)研究[D];遼寧大學(xué);2013年

9 李明秋;我國房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)展模式的研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

10 田丁;房地產(chǎn)投資信托的法律模式研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2014年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資信托基金法律問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：279146