本文關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)分析及防范研究

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【摘要】：我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和人們對于住房需求的提高而不斷飆升。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)因其較低的風(fēng)險(xiǎn)和較高利潤而被商業(yè)銀行評價(jià)為良性資產(chǎn)，但是低風(fēng)險(xiǎn)并不代表不存在風(fēng)險(xiǎn)。個(gè)人住房貸款借款時(shí)間長，借款人在這么長的時(shí)間內(nèi)可能存在經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定性，再加上個(gè)人住房貸款市場的信息不對稱和國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的可變性等因素，，我國個(gè)人住房貸款存在不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)。 商業(yè)銀行面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)中，法律風(fēng)險(xiǎn)問題很突出，法律風(fēng)險(xiǎn)的成功防范是其他類型風(fēng)險(xiǎn)防范的基礎(chǔ)。在個(gè)人住房貸款在商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中的比重逐漸加大的情形下，其面臨的法律糾紛也越來越復(fù)雜，而現(xiàn)有我國金融立法尚不足以應(yīng)對紛繁復(fù)雜的法律糾紛，使得商業(yè)銀行貸款面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)加大，如不從戰(zhàn)略上重視并采取切實(shí)有效的防控法律風(fēng)險(xiǎn)的措施，商業(yè)銀行將面臨貸款壞賬風(fēng)險(xiǎn)上升，資金流動(dòng)性不足的問題。因此，從法律的角度探究個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)商業(yè)銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防對策不僅有利于商業(yè)銀行本身的健康快速發(fā)展，而且對金融業(yè)甚至整個(gè)社會的穩(wěn)定都具有重要的意義。 本文搜集了眾多的參考文獻(xiàn)，參考了前人的研究心得，并采取理論聯(lián)系實(shí)際的方法分析問題并探討了解決對策。文章首先指出商業(yè)銀行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，緊接著著重論述了其中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并分析其形成的原因。然后通過對比我國與國外金融業(yè)發(fā)達(dá)國家現(xiàn)行金融法律體系和制度，結(jié)合中國自身的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，吸收借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)來為我所用。最后針對法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并結(jié)合國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)來提出相應(yīng)的對策。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 個(gè)人住房貸款 法律風(fēng)險(xiǎn) 防范
【學(xué)位授予單位】：中國社會科學(xué)院研究生院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-6
• 第一章 緒論6-11
• 第一節(jié) 選題的背景及意義6-8
• 一、選題的背景6-7
• 二、選題的意義7-8
• 第二節(jié) 研究現(xiàn)狀8-9
• 第三節(jié) 研究內(nèi)容和方法9-10
• 一、研究內(nèi)容9
• 二、研究方法9-10
• 第四節(jié) 本文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足10-11
• 第二章 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)概述11-16
• 第一節(jié) 個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)11-13
• 一、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)11-12
• 二、非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)12-13
• 第二節(jié) 我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀13-16
• 一、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀13-14
• 二、商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款比重提高14
• 三、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款開始暴露不良狀況14-16
• 第三章 我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)16-23
• 第一節(jié) 個(gè)人住房貸款涉及的法律關(guān)系16
• 第二節(jié) 個(gè)人住房貸款申請的法律程序16-17
• 第三節(jié) 我國現(xiàn)行法律對商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的規(guī)制17-19
• 第四節(jié) 商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)19-21
• 第五節(jié) 商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)形成的原因21-23
• 第四章 美國、德國、日本等發(fā)達(dá)國家個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施23-27
• 第一節(jié) 美國23-24
• 第二節(jié) 德國24
• 第三節(jié) 日本24-25
• 第四節(jié) 經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)25-27
• 第五章 防范我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)的建議27-33
• 第一節(jié) 防控商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)的重要性27
• 第二節(jié) 防范我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款法律風(fēng)險(xiǎn)的建議27-33
• 一、構(gòu)建完善的有中國特色的社會主義金融法律體系27-28
• 二、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)與商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)防控合作28-29
• 三、適度提高貸款申請條件29-30
• 四、商業(yè)銀行應(yīng)規(guī)范操作流程和嚴(yán)格審查簽訂的合同30
• 五、加強(qiáng)對個(gè)人住房貸款中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律監(jiān)管，強(qiáng)化中介行業(yè)自律30-33
• 第六章 結(jié)論33-34
• 參考文獻(xiàn)34-37
• 致謝37

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號：1127719