本文關鍵詞：房地產信托投資基金法律風險研究

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【摘要】：房地產信托投資基金(REITs)作為房地產證券化的一種方式吸引了眾多的投資者,這種投資更加靈活、投資回報率更高的投資方式逐漸成為金融市場的一項重要融資工具。相比其他發(fā)達國家和地區(qū),我國房地產信托投資基金的發(fā)展時間并不長,但發(fā)展速度極快,帶來的最為明顯的弊端就是風險的不可預測性。而從目前房地產信托投資基金的發(fā)展狀況看,確實存在一定的法律風險問題有待解決。本文針對房地產信托投資基金的法律風險問題,通過比較分析法、個案研究法和規(guī)范分析法等研究方法,結合國內的實踐探索案例,分析研究房地產信托投資基金所面臨的法律風險問題。同時,通過對國外房地產信托投資基金的研究分析,總結出可供借鑒和學習的法律風險防控經驗,并從專項立法、財產登記制度、風險防范機制等方面提出符合房地產信托投資基金發(fā)展現狀的法律風防范建議。
【關鍵詞】：房地產信托投資基金 運行模式 法律風險 風險控制
【學位授予單位】：天津工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 緒論8-12
• 第一章 房地產信托投資基金的基本理論12-20
• 1.1 房地產信托投資基金的概念及特點12-15
• 1.1.1 房地產信托投資基金的基本概念12-13
• 1.1.2 房地產信托投資基金的特點13-15
• 1.2 房地產信托投資基金的類型15-20
• 1.2.1 權益型、抵押型和混合型16
• 1.2.2 私募型和公募型16-17
• 1.2.3 契約型和公司型17-18
• 1.2.4 開放式和封閉式18-20
• 第二章 房地產信托投資基金的實踐評述20-28
• 2.1 房地產信托投資基金的實踐探索20-23
• 2.1.1 榮豐財產信托投資計劃20-21
• 2.1.2 越秀房地產信托投資基金21
• 2.1.3 長城財富5號集合資金信托計劃21-22
• 2.1.4 天啟340號昆明麗陽星城信托計劃22-23
• 2.2 房地產信托投資基金面臨的法律問題23-28
• 2.2.1 專項法律規(guī)范不健全23-24
• 2.2.2 信托計劃審查不嚴格24-25
• 2.2.3 管理人規(guī)范制度缺失25-26
• 2.2.4 法律風險防范能力弱26-28
• 第三章 域外房地產信托投資基金制度借鑒28-36
• 3.1 域外房地產信托投資基金的法律風險控制28-32
• 3.1.1 美國REITs28-29
• 3.1.2 日本“不動產投資信托”29-30
• 3.1.3 新加坡REITs30-32
• 3.2 防范房地產信托投資基金法律風險的域外啟示32-36
• 3.2.1 完善的專項法規(guī)保障32-33
• 3.2.2 嚴格的審查監(jiān)管體系33-34
• 3.2.3 健全的風險防范機制34-36
• 第四章 防范房地產信托投資基金法律風險的建議36-44
• 4.1 健全房地產信托投資基金法律制度36-39
• 4.1.1 加強房地產信托立法36-37
• 4.1.2 建立財產登記制度37
• 4.1.3 建立事前審查機制37-38
• 4.1.4 構建風險防范機制38-39
• 4.2 完善房地產信托投資基金監(jiān)管體系39-44
• 4.2.1 明確內部監(jiān)管主體39-40
• 4.2.2 加強管理人忠實義務40-41
• 4.2.3 加強信用平臺建設41-42
• 4.2.4 發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用42-44
• 結語44-46
• 參考文獻46-50
• 發(fā)表論文和參加科研情況50-52
• 致謝52

【相似文獻】

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本文編號：971034