本文關(guān)鍵詞：預(yù)告抵押登記效力法律分析及啟示

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【摘要】：正商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)具有質(zhì)量高、受益期長(zhǎng)、收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較低等特點(diǎn),是一款優(yōu)質(zhì)高效的信貸品種。商業(yè)銀行在辦理個(gè)人按揭貸款時(shí),如果借款人未按期還款,法院會(huì)依法判決借款人歸還銀行貸款,并且商業(yè)銀行一般認(rèn)為,只要辦理了房屋抵押登記手續(xù),銀行就可以享有優(yōu)先受償權(quán)。但某案例中,李某購(gòu)買(mǎi)商品房期房后,雖然銀行與其辦理了預(yù)告抵押登記手
【作者單位】： 中國(guó)工商銀行法律事務(wù)部;
【關(guān)鍵詞】： 個(gè)人按揭貸款;抵押登記;優(yōu)先受償權(quán);借款人;登記效力;按期還款;抵押人;預(yù)告登記;貸款合同;合同無(wú)效;
【分類(lèi)號(hào)】：D920.5;D922.282
【正文快照】： 案例2014年8月5日,借款人李某向某銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款,用于購(gòu)買(mǎi)某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品期房(期房是指房屋還在建造過(guò)程中,未交付完工),某銀行經(jīng)過(guò)審核后,同意李某借款申請(qǐng),并和李某簽訂借款合同,合同約定:貸款金額50萬(wàn)元,期限30年,自2014年9月1日起至2044年8月31日止,

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1 深圳商報(bào)記者　朱麗華 通訊員　尹路;深發(fā)展深圳分行向零售銀行轉(zhuǎn)型[N];深圳商報(bào);2006年

2 記者　胡嘉莉;深發(fā)展凈利預(yù)增近兩倍[N];中華工商時(shí)報(bào);2006年

3 李樂(lè);二線(xiàn)銀行“松綁”個(gè)人按揭貸款 地產(chǎn)商資金之急略解[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2005年

4 江蘇揚(yáng)州市農(nóng)村金融學(xué)會(huì)課題組;當(dāng)前個(gè)人按揭貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范[N];農(nóng)民日?qǐng)?bào);2008年

5 劉禮成;四川樂(lè)山分行嚴(yán)控個(gè)人按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)[N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2007年

6 梁冰�。ㄗ髡邌挝唬褐袊�(guó)人民銀行研究局） 吳家U啠ㄗ髡叩ノ唬褐泄瞇б孀萆钚兇槲幔，

本文編號(hào)：613129