城郊農(nóng)村的違法建筑問(wèn)題是城市化與鄉(xiāng)村振興沖突的重要體現(xiàn),治理城郊農(nóng)村違法建筑應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)土地法律法規(guī)中的相關(guān)規(guī)定,秉持尊重歷史,采取區(qū)分程序性違法和實(shí)體性違法的治理模式。城郊農(nóng)村建筑屬于村民的重大利益,在處置該類違法建筑時(shí)應(yīng)充分考慮行政相對(duì)人的合法利益和合理利益,行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑時(shí),既應(yīng)當(dāng)有充分的法律依據(jù),又應(yīng)當(dāng)遵守合理行政原則,法院在審理"強(qiáng)制拆除"的行政訴訟案件時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)其合法性和合理性進(jìn)行全面審查,特別要防止"拆違"向"違拆"轉(zhuǎn)變而激發(fā)社會(huì)矛盾。

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【文章目錄】：
一、城郊農(nóng)村違法建筑現(xiàn)狀分析
    （一）基于違法建筑違法情形的分類
    （二）基于利益關(guān)系沖突對(duì)違法建筑進(jìn)行的分類
二、對(duì)城郊農(nóng)村違法建筑的處置應(yīng)堅(jiān)持合法性和合理性原則的統(tǒng)一
    （一）因純粹的鄰里利益沖突而形成的違法建筑的處置
    （二）純粹因沒(méi)有履行審批程序而形成的違法建筑的處置
    （三）村集體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給域外投資者用于工商業(yè)經(jīng)營(yíng)而建設(shè)的違法建筑的處置
    （四）村集體建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”用于銷售的處置
    （五）對(duì)于村民“一戶多宅”問(wèn)題的處置，要具體情況具體分析
    （六）村集體違法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給域外個(gè)人建設(shè)住宅的處置
    （七）例外情形的處置
三、構(gòu)建防止“拆違”向“違拆”轉(zhuǎn)變的制度屏障
    （一）強(qiáng)制拆除的主體適格
    （二）信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則在強(qiáng)制拆除中的適應(yīng)
    （三）行政訴訟中止強(qiáng)制拆除
四、結(jié)語(yǔ)



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