發(fā)布時間：2021-06-29 02:57

　　<正>新條例總則規(guī)定,"業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等在社區(qū)黨委的領導下依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動""業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當依照中國共產黨章程的規(guī)定設立中國共產黨的基層組織,開展黨的活動"。2019年8月29日,深圳市六屆人大常委會第三十五次會議通過了新修訂的《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》（下簡稱"新條例"）。新條例作出的制度突破與創(chuàng)新,有利于解決目前物業(yè)管理領域一些熱點、難點問題。本文將對新條例的重點內容作出解讀。 

【文章來源】：中國物業(yè)管理. 2020,(01)

【文章頁數】：4 頁

【文章目錄】：
總則部分
業(yè)主和業(yè)主組織部分
    1.首次業(yè)主大會會議的啟動條件大為降低。
    2.籌備組的組成發(fā)生重大變化。
    3.建立業(yè)主大會備案和統(tǒng)一信用代碼證書制度。
    4.業(yè)主大會會議的表決規(guī)則出現(xiàn)重大變化。
    5.降低了業(yè)主委員會選舉的門檻。
    6.增強對業(yè)主委員會的監(jiān)管。
前期物業(yè)管理部分
    1.改變了前期物業(yè)服務合同的期限。
    2.對承接查驗制度有所調整。
物業(yè)服務部分
    1.住宅物業(yè)招投標方式。
    2.賦予物業(yè)服務費新的含義。
    3.實行項目負責人制。
    4.規(guī)范物業(yè)項目交接與退出。
業(yè)主共有資金管理部分
    1.共有資金的范圍。
    2.業(yè)主共有資金支出范圍。
    3.共有資金安全保障。
物業(yè)安全管理與使用維護部分
    1.物業(yè)安全管理。
    2.物業(yè)使用及專項維修資金。
    3.監(jiān)督管理部分。



本文編號：3255579