隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們在生產(chǎn)、生活中對資金的需求急劇增加,在自身資金實(shí)力的有限的情況下,對外借款融資就成為一種普遍的做法。因?yàn)榻杩钚问届`活多樣,數(shù)量也很龐大,以房抵債協(xié)議或稱買賣式擔(dān)保案件就是其中一種新形式。圍繞以房抵債案件,產(chǎn)生了許多司法審判中的疑難問題。目前我國并沒有一部專門的《民間借貸法》,關(guān)于民間借貸的規(guī)定散見于《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《民間借貸規(guī)定》)等。雖然2015年頒布的《民間借貸規(guī)定》極大的緩解了司法實(shí)踐的迫切需要,但未能完全解決法院審理該類案件中遇到的實(shí)際問題。問題雖然復(fù)雜,但最根本的問題還是:借款合同以房屋買賣合同為擔(dān)保,當(dāng)債權(quán)到期之時而債務(wù)人又不能按時清償債務(wù)的,債權(quán)人是否能夠依照雙方簽訂的房屋買賣合同要求履行,以房抵債?而要回答這一問題,就必須首先界定以房抵債協(xié)議的性質(zhì),并明確因借款合同而簽訂的房屋買賣合同是否有效。《民間借貸規(guī)定》第24條事實(shí)上卻回避了這兩個問題,并沒有給予明確的解釋,僅僅是給出了技術(shù)性的審判路徑。同時,同條第二款又規(guī)定可以進(jìn)行拍賣買賣合同的標(biāo)的物... 

【文章來源】：四川省社會科學(xué)院四川省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究方法
    1.4 文獻(xiàn)綜述
        1.4.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析
        1.4.2 海外研究現(xiàn)狀
        1.4.3 文獻(xiàn)總結(jié)評述
第二章 以房抵債協(xié)議法律適用存在的問題
    2.1 爭議的源起——由最高人民法院法兩個典型案例展開
    2.2 法理適用的困境——分歧的延續(xù)
第三章 以房抵債協(xié)議的性質(zhì)解析
    3.1 司法解釋存在的理論問題
    3.2 學(xué)說觀點(diǎn)再探討
    3.3 （后）讓與擔(dān)保更符合以房抵債協(xié)議
    3.4 以房抵債協(xié)議是物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保
第四章 以房抵債協(xié)議中買賣合同的效力問題探析
    4.1 房屋買賣合同無效說之質(zhì)疑
    4.2 房屋買賣合同有效說更符合司法實(shí)踐
第五章 對以房抵債協(xié)議未來進(jìn)路的思考
    5.1 對司法機(jī)關(guān)審理案件的建議
        5.1.1 查明合同目的,確保合同合法性
        5.1.2 認(rèn)定流押條款無效
    5.2 民法典中物權(quán)編擔(dān)保物權(quán)的完善與發(fā)展
        5.2.1 擔(dān)保物權(quán)的發(fā)展趨勢
        5.2.2 增加新的擔(dān)保物權(quán)形式
        5.2.3 完善以房抵債協(xié)議的預(yù)告登記制度
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記
個人簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論民法典物權(quán)編中預(yù)告登記的法律效力[J]. 王利明.  清華法學(xué). 2019(03)
[2]民法典物權(quán)編中讓與擔(dān)保制度的進(jìn)路[J]. 龍俊.  法學(xué). 2019(01)
[3]以房屋買賣合同擔(dān)保借款合同的解釋和效力——基于裁判分歧的展開[J]. 孫思嘉.  西南交通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2019(01)
[4]以房抵債協(xié)議效力類型化界定及裁判路徑——從最高人民法院公布的兩則指導(dǎo)性案例說起[J]. 熊進(jìn)光,張志堅.  中國應(yīng)用法學(xué). 2018(06)
[5]《民法典物權(quán)編》應(yīng)允許流質(zhì)流抵[J]. 孟強(qiáng).  當(dāng)代法學(xué). 2018(04)
[6]讓與擔(dān)保的權(quán)利受讓人對受讓權(quán)利支配的限制[J]. 楊立新,李怡雯.  中國應(yīng)用法學(xué). 2018(04)
[7]論“以房抵債”協(xié)議的法律性質(zhì)——兼評《民間借貸司法解釋》第24條[J]. 王進(jìn)吉.  廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)報. 2017(06)
[8]動產(chǎn)讓與擔(dān)保的立法論[J]. 高圣平.  中外法學(xué). 2017(05)
[9]民法分則物權(quán)編立法研究[J]. 崔建遠(yuǎn).  中國法學(xué). 2017(02)
[10]后讓與擔(dān)保的重新解讀——以《民間借貸司法解釋》第二十四條為中心[J]. 董新輝.  學(xué)術(shù)交流. 2016(07)

博士論文
[1]以物抵債合同研究[D]. 嚴(yán)聰.吉林大學(xué) 2019

碩士論文
[1]以商品房買賣合同擔(dān)保借款合同的審判實(shí)踐及處理構(gòu)想[D]. 王鵬.浙江大學(xué) 2018
[2]民間借貸中買賣型擔(dān)保的性質(zhì)和效力研究[D]. 何嵐秧.湘潭大學(xué) 2018
[3]以房抵債協(xié)議研究[D]. 孟倩文.山東師范大學(xué) 2018
[4]擔(dān)保型買賣合同的法律性質(zhì)及其規(guī)范路徑[D]. 代蘭.華東政法大學(xué) 2018
[5]“名為房屋買賣實(shí)為借貸擔(dān)�！钡姆蓡栴}分析[D]. 陳琪.華東政法大學(xué) 2018



本文編號：2927641