【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)是包括國家這一特殊主體在內(nèi)的民事主體存在的基礎(chǔ),對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的意義可謂重大。不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)審查是確保不動(dòng)產(chǎn)登記安全性的理性選擇。我國不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)質(zhì)審查的缺失,給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)帶來了風(fēng)險(xiǎn)和隱患,需要有一制度進(jìn)行介入,進(jìn)一步完善物權(quán)法。 公證的專業(yè)優(yōu)勢(shì)(體制上相對(duì)獨(dú)立,機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理；人員素質(zhì)整體較高,業(yè)務(wù)質(zhì)量更多保障；監(jiān)督機(jī)制完備,賠償責(zé)任明確等)和社會(huì)價(jià)值剛好契合了這一需求,所以不動(dòng)產(chǎn)登記中引入公證是制度內(nèi)部得以協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的客觀需要。 公證引入后的效力問題,可以用“公證跟隨登記”的原則概括,一方面,在物權(quán)登記領(lǐng)域,法定公證的適用范圍限定在物權(quán)變動(dòng)登記涉及的原因行為以內(nèi)。另一方面,除法律另有規(guī)定外,公證的效力僅限于登記的前置程序,和登記的對(duì)外效力保持一致,并不單獨(dú)具有債權(quán)生效要件或物權(quán)變動(dòng)要件效力。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2524389