【摘要】： 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行中,不動(dòng)產(chǎn)抵押是經(jīng)濟(jì)交易中采用頻率極高的擔(dān)保方式。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的主要形式,是最為常見(jiàn)的抵押物。經(jīng)濟(jì)高速成長(zhǎng),推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)速度猛增,促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。在此背景下,在建工程作為房地產(chǎn)的一種特殊形態(tài),在建工程的價(jià)值和數(shù)量在房地產(chǎn)整體存量中的比重日益呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。當(dāng)然地,在建工程抵押作為房地產(chǎn)抵押的重要方式之一,在社會(huì)實(shí)踐中的應(yīng)用已日趨廣泛。 在建工程本身的特殊屬性和現(xiàn)行政策法律體系的不完備性,使得實(shí)踐中的在建工程抵押過(guò)程中存在著各方利益主體權(quán)利糾紛頻出、抵押權(quán)利與相關(guān)權(quán)利的受償順序混亂等諸多問(wèn)題,特別是基于同一宗在建工程上,同時(shí)出現(xiàn)抵押權(quán)、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、預(yù)購(gòu)人按揭期待權(quán)三項(xiàng)權(quán)利的沖突問(wèn)題,給相關(guān)權(quán)利人的權(quán)利主張和實(shí)現(xiàn)帶來(lái)極大的困擾,進(jìn)而影響到房地產(chǎn)行業(yè)、建筑施工行業(yè)的健康發(fā)展乃至廣大商品房消費(fèi)者的切身利益。三項(xiàng)權(quán)利的沖突與紛爭(zhēng),也越來(lái)越引起實(shí)務(wù)界和學(xué)術(shù)界的高度關(guān)注。 在我國(guó)的法律體系中,解決在建工程抵押中三權(quán)沖突問(wèn)題的相關(guān)法律法規(guī)在很大程度上尚處于“灰色地帶”,相關(guān)的法律架構(gòu)和制度安排仍處于探索嘗試階段,政策法規(guī)存在不相銜接的方面,某些領(lǐng)域還尚未觸及、存在空白,某些方面還不夠明確、規(guī)范粗放,給房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)行和順暢操作帶來(lái)諸多制約和障礙,亟待進(jìn)一步的理順、細(xì)化和完善。 本文主要針對(duì)在建工程抵押中存在的核心問(wèn)題——“三權(quán)沖突”
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號(hào)】：D920.4

【相似文獻(xiàn)】

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1 馬晨英;在建工程抵押中的權(quán)利沖突問(wèn)題研究[D];中國(guó)政法大學(xué);2006年

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本文編號(hào)：2629396