【摘要】：區(qū)分所有建筑物的修復(fù)是區(qū)分所有建筑物管理中的重大問題之一,是區(qū)分所有建筑物因地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、泥石流、煤氣爆炸、飛機(jī)墜落以及機(jī)動(dòng)車的沖撞等偶發(fā)性災(zāi)害導(dǎo)致一部分滅失所實(shí)施的修復(fù)行為。我國《物權(quán)法》對(duì)此只有簡略的規(guī)定,不足以應(yīng)對(duì)實(shí)際的需要。當(dāng)代建筑物區(qū)分所有權(quán)比較法中,日本法對(duì)此制度作了詳實(shí)、完善的規(guī)定,其將區(qū)分所有建筑物一部分滅失界分為小規(guī)模一部分滅失和大規(guī)模一部分滅失,并據(jù)此規(guī)定了不同的修復(fù)程序、費(fèi)用負(fù)擔(dān)及權(quán)益調(diào)整的手段和方法。我國將來在修改《物權(quán)法》或制定民法典,抑或制定單行的建筑物區(qū)分所有權(quán)法時(shí),應(yīng)以日本法的這些經(jīng)驗(yàn)作為立法論參考;同時(shí)在現(xiàn)階段處理區(qū)分所有建筑物的修復(fù)實(shí)踐中,可以日本法的經(jīng)驗(yàn)作為解釋論參考。
[Abstract]:distinguishing all buildings from one of the major problems in the management of all buildings is to distinguish all buildings from the earthquake, the fire, the wind, the flood, the debris flow, the gas explosion, An even-sporadic disaster, such as the fall of an aircraft and the impact of a motor vehicle, results in the repair of a portion of the loss. China's Property Law is only a brief provision in this respect, which is not enough to deal with the actual needs. in that case of the comparative comparative law of the modern building, the Japanese law has made a detailed and perfect regulation on this system, which divide the loss of part of all the buildings into a small part of the loss and a large part of the loss, and define different repair procedures accordingly, The cost burden and the means and methods of equity adjustment. In the future, in the future, in the revision of the Property Law> or the enactment of the Civil Code, or the establishment of a single-line building to distinguish the ownership method, the experience of the Japanese law should be used as a reference for the legislative theory; at the same time, in the present stage, The experience of the Japanese law can be used as a reference for the interpretation.
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【分類號(hào)】：D931.3;D923.2

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