本文選題：不動產(chǎn)登記制度 + 物權(quán)變動�。� 參考：《山東大學(xué)》2010年碩士論文

【摘要】： 自古以來,不動產(chǎn)就是人類最重要的生產(chǎn)資料和生活資料。近代以來,隨著各國經(jīng)濟的發(fā)展和對私有財產(chǎn)保護的增強,不動產(chǎn)在一國經(jīng)濟中的地位日益重要。以不動產(chǎn)為對象的交易的增多,交易種類和交易方式的變化,呼喚建立良好的不動產(chǎn)制度。其中,不動產(chǎn)登記制度是不動產(chǎn)制度的核心內(nèi)容。中國自建國后經(jīng)歷了經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型的過渡階段,并且此后經(jīng)濟快速發(fā)展。在這種情況下,原有的法律法規(guī)已經(jīng)無法調(diào)整社會主義市場經(jīng)濟體制下的不動產(chǎn)登記關(guān)系,因此社會生活中許多關(guān)于不動產(chǎn)的問題處于法律的真空地帶,為此,中國制定并修改了一系列與不動產(chǎn)登記有關(guān)的法律法規(guī),不斷完善不動產(chǎn)登記制度,但是仍不能差強人意。而作為中國的經(jīng)濟伙伴之一的韓國,早在其建國初期就建立了資本主義市場經(jīng)濟體系,并且于1960年形成了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。本文詳細比較了中韓兩國的不動產(chǎn)登記制度的各方面內(nèi)容,如中韓兩國不動產(chǎn)登記制度的特點與法制、不動產(chǎn)登記制度的分類、不動產(chǎn)登記的公示、登記機關(guān)與登記簿以及兩國不動產(chǎn)登記制度存在的問題和完善方案等。通過比較,希望能為兩國不動產(chǎn)登記制度的完善提供一些借鑒或資料。 本文共分五章：第一章序言起到了提綱挈領(lǐng)的作用,引出了本文討論的中心問題——不動產(chǎn)登記制度,并且交代了本文的寫作目的和采用的研究方法。第二章主要介紹中國的不動產(chǎn)登記制度,并對中國不動產(chǎn)登記制度的特點、法源、種類、不動產(chǎn)登記的公示、登記機關(guān)與登記簿和登記程序進行了系統(tǒng)詳細的介紹。第三章主要介紹韓國的不動產(chǎn)登記制度,內(nèi)容涉及韓國不動產(chǎn)登記制度的特點、法源、物權(quán)變動、登記關(guān)系、登記制度的分類、登記機關(guān)和登記簿等。第四章是對中韓兩國不動產(chǎn)登記制度的比較,從立法體系、物的編成主義、申請方式、登記的效力、登記官的審查方式和登記的公信力等六個方面進行了詳細的比較。此外,該章還提出了中韓兩國不動產(chǎn)登記制度中存在的問題,并提出了改善方案。第五章是文章的結(jié)語部分,對全文的內(nèi)容進行了全面的回顧與總結(jié)。
[Abstract]:Since ancient times, real estate is the most important means of production and means of livelihood. Since modern times, with the development of national economy and the enhancement of private property protection, real estate plays an increasingly important role in a country's economy. The increase of real estate transactions and the changes of transaction types and modes call for the establishment of a good real estate system. Among them, the real estate registration system is the core content of the real estate system. Since the founding of the people's Republic of China, China has experienced a transitional stage of economic system transformation, and its economy has developed rapidly since then. In this case, the original laws and regulations can no longer adjust the real estate registration relationship under the socialist market economy system, so many problems about real estate in social life are in the legal vacuum zone, for this reason, China has formulated and revised a series of laws and regulations related to the registration of real estate, and has continuously improved the registration system of real estate, but it is still not satisfactory. As one of China's economic partners, Korea established the capitalist market economy system as early as the founding of the people's Republic of China, and formed a unified real estate registration system in 1960. This paper compares the real estate registration system of China and South Korea in detail, such as the characteristics and legal system of real estate registration system, the classification of real estate registration system, the publication of real estate registration system, The problems of registration authority, register book and real estate registration system of the two countries and the improvement scheme are also discussed. Through the comparison, we hope to provide some reference or information for the improvement of real estate registration system between the two countries. This paper is divided into five chapters: the first chapter plays a role of outline, leads to the central issue discussed in this paper-real estate registration system, and describes the purpose of writing and research methods adopted in this paper. The second chapter mainly introduces the real estate registration system in China, and introduces the characteristics, sources, types, publication of real estate registration, registration authority, registration book and registration procedure of Chinese real estate registration system in a systematic and detailed way. The third chapter mainly introduces the real estate registration system in Korea, including the characteristics of Korea real estate registration system, legal source, real right change, registration relationship, classification of registration system, registration authority and registration book, etc. The fourth chapter compares the real estate registration system between China and South Korea in detail from six aspects: legislative system, materialism, application method, registration effect, the examination method of registrar and the credibility of registration. In addition, this chapter also puts forward the problems existing in the real estate registration system of China and South Korea, and puts forward the improvement plan. The fifth chapter is the conclusion of the article, the full text of the content of a comprehensive review and summary.
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：D923.2;D931.26

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