本文關(guān)鍵詞：眾昌公司與盛天公司商品房包銷(xiāo)合同糾紛案例評(píng)析　出處：《華東政法大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：商品房包銷(xiāo)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展而形成的一種新型商品房銷(xiāo)售方式，在商品房銷(xiāo)售領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，隨著交易數(shù)量的不斷增大，與之相關(guān)的案件數(shù)量也日益增長(zhǎng)。我國(guó)關(guān)于商品房包銷(xiāo)的法律規(guī)定并不完善，因此在實(shí)務(wù)中存在著法律適用上的困難。主要研究了商品房包銷(xiāo)的法律屬性，解除商品房包銷(xiāo)合同的條件以及受害方可得利益損失的賠償問(wèn)題。 第一章對(duì)一則實(shí)務(wù)中的案例進(jìn)行了概述，包括基本案情、一審和二審的判決結(jié)果，并總結(jié)出三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。 第二章主要論述了商品房包銷(xiāo)的理論基礎(chǔ)，主要概述了商品房包銷(xiāo)的概念、特點(diǎn)和法律關(guān)系，以及商品房包銷(xiāo)法律適用與現(xiàn)行法律規(guī)定中存在的問(wèn)題。 第三章對(duì)案例中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行深入分析，每章首先對(duì)相關(guān)理論進(jìn)行論述，再具體分析本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，最后得出結(jié)論。第一節(jié)對(duì)商品房包銷(xiāo)的法律屬性進(jìn)行分析。關(guān)于商品房包銷(xiāo)的法律屬性有著諸多爭(zhēng)議，這一問(wèn)題也是解決其他問(wèn)題的前提，本文通過(guò)對(duì)于各種常說(shuō)的詳細(xì)論述后，認(rèn)為商品房包銷(xiāo)合同應(yīng)屬于無(wú)名合同中的混合合同，且不能適用委托合同關(guān)于任意解除權(quán)的規(guī)定。第二節(jié)分析了眾昌公司是否有合法的解除權(quán)。第三節(jié)分析了可得利益損失的計(jì)算，實(shí)務(wù)中也有著不同的方法，最后通過(guò)對(duì)可得利益進(jìn)行論述得出合適的計(jì)算方法。
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：D920.5;D923.6

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本文編號(hào)：1328403