借名買房系借名人（實(shí)際購房人）為規(guī)避限購政策、享受貸款優(yōu)惠、規(guī)避稅費(fèi)、逃避債務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等目的,借用他人的名義購買房屋,將房屋登記在出名人名下的情況。房屋登記產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人不一致的情況下,對于借名買房是否真實(shí)存在及真正產(chǎn)權(quán)人的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)明確舉證責(zé)任的分配,有借名買房協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定,沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)多個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)定,例如房屋的出資情況、房屋的占有使用情況、產(chǎn)權(quán)證及票據(jù)等持有情況、是否達(dá)成借名買房合意等多種因素來綜合判斷。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(16)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、基本案情
二、裁判
    （一）房屋的出資情況。
    （二）購房過程的參與、房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)的持有情況。
    （三）對房屋的占有使用情況。
    （四）雙方對房屋的權(quán)屬和戶口的遷入進(jìn)行過約定。
三、評析
    （一）審查借名買房的合意
    （二）審查購房款的出資情況
    （三）審查借名人對購房過程的參與度
    （四）審查房屋的占有使用、收益情況
四、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論借名買房的所有權(quán)歸屬[J]. 王麗華,唐金棟.  經(jīng)濟(jì)師. 2019(04)
[2]論不動(dòng)產(chǎn)登記與權(quán)屬確認(rèn)——兼論對《物權(quán)法司法解釋一》第2條的理解[J]. 司偉.  法律適用. 2016(05)
[3]論借名實(shí)施法律行為的效果[J]. 冉克平.  法學(xué). 2014(02)
[4]不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)物權(quán)的判定依據(jù)及沖突解決規(guī)則[J]. 魏海.  法律適用. 2010(04)



本文編號：3449094