論房屋租賃合同中裝飾裝修的處理
本文關(guān)鍵詞：論房屋租賃合同中裝飾裝修的處理，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
【摘要】：隨著房屋租賃經(jīng)營(yíng)方式的日益普遍,越來(lái)越多的糾紛形成訴訟進(jìn)入司法領(lǐng)域,引起關(guān)注。由于筆者從事法律實(shí)務(wù)工作,接觸房屋租賃合同糾紛訴訟案件的機(jī)會(huì)較多,其中大部分都是以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為用途的租房糾紛,因而經(jīng)常和房屋裝飾裝修物打交道�？疾煳覈�(guó)的法律制度,最高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)法釋【2009】11號(hào))的出臺(tái),確立了裝飾裝修物的處理規(guī)則。在筆者代理的多起房屋租賃合同糾紛中,司法解釋的確起到了很好的裁判指引作用。但生活中的真實(shí)案例并非一成不變,有些極其疑難復(fù)雜。為了深入研究房屋租賃合同中裝飾裝修物的處理規(guī)則,筆者萌生了撰寫(xiě)本文的想法。本文主文共分為四個(gè)部分,第一部分以筆者本人曾經(jīng)代理的一則案例作為問(wèn)題的提出和說(shuō)明,這則經(jīng)典案例貫穿全文,尤其在房屋租賃合同無(wú)效的具體適用中,起到了畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。本文第二部分簡(jiǎn)要介紹了裝飾裝修的概念和分類(lèi),明確界定本文探討的范圍,并為后文觀點(diǎn)的提出進(jìn)行了鋪墊。本文第三部分是對(duì)房屋租賃合同中裝飾裝修物的法理分析,分別介紹了添附制度、不當(dāng)?shù)美贫群瓦`約及侵權(quán)損害賠償責(zé)任制度。第三部分著重論述添附制度,對(duì)添附制度的概念、種類(lèi)、歷史沿革和意義分別進(jìn)行了闡述。另外,通過(guò)比較法的研究方法,以德國(guó)法、日本法、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法為研究對(duì)象,深入淺出論述添附制度在處理裝飾裝修物產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題中的作用及意義。本文第四部分是對(duì)裝飾裝修物的具體處理規(guī)則和建議,筆者通過(guò)自己對(duì)法釋【2009】11號(hào)的理解,采取文字圖表相結(jié)合的方式,用最淺顯易懂的語(yǔ)言進(jìn)行論述。筆者參照審判實(shí)務(wù)的邏輯思維,以合同無(wú)效和合同有效為切入點(diǎn),分別論述其中關(guān)于未形成附合裝飾裝修物和已形成附合裝飾裝修物的處理方法,并結(jié)合本文第一部分的經(jīng)典案例,提出筆者本人的觀點(diǎn)及主張。
【關(guān)鍵詞】：裝飾裝修物 添附 不當(dāng)?shù)美?/strong> 房屋租賃合同
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6
【目錄】：
- 論文摘要2-4
- Abstract4-8
- 導(dǎo)言8-13
- 一、問(wèn)題的提出8-9
- 二、研究?jī)r(jià)值及意義9
- 三、文獻(xiàn)綜述9-11
- 四、主要研究方法11-12
- 五、論文結(jié)構(gòu)12
- 六、論文主要?jiǎng)?chuàng)新及不足12-13
- 第一章、法釋[2009]11號(hào)在實(shí)務(wù)中的困惑13-16
- 一、法釋[2009]11號(hào)的出臺(tái)13
- 二、案例精選13-16
- 第二章、房屋租賃合同中裝飾裝修的概念和分類(lèi)16-17
- 一、裝飾裝修的概念16-17
- 二、裝飾裝修的分類(lèi)17
- 第三章、房屋租賃臺(tái)同中裝飾裝修物的法理分析17-27
- 一、添附制度18-23
- (一) 添附的概念18-19
- (二) 添附的情形19-20
- (三) 添附制度的歷史沿革20-22
- (四) 添附制度的意義22-23
- 二、不當(dāng)?shù)美贫?/span>23-25
- (一) 不當(dāng)?shù)美姆ɡ黻U釋23-24
- (二) 不當(dāng)?shù)美贫仍诜ㄡ孾2009]11號(hào)中的體現(xiàn)24-25
- 三、違約及侵權(quán)損害賠償責(zé)任制度25-27
- 第四章、房屋租賃合同中裝飾裝修物的具體情形和處理建議27-39
- 一、承租人主觀善惡對(duì)裝飾裝修物處理結(jié)果的影晌27-28
- 二、房屋租賃合同無(wú)效時(shí)裝飾裝修物的處理28-34
- (一) 房屋租賃合同無(wú)效的情形28-29
- (二) 房屋租賃合同無(wú)效的具體適用29-33
- 1、出租人同意與舌的法律后果30-31
- 2、經(jīng)出租人同意的處理規(guī)則31-32
- 3、未經(jīng)出租人同意的處理規(guī)則32-33
- (三) 裝飾裝修物現(xiàn)值的計(jì)算方法及責(zé)任承擔(dān)33-34
- 三、房屋租賃合同有效時(shí)裝飾裝修物的處理34-39
- (一) 房屋租賃合同有效的具體適用34-37
- 1、未形成附合裝飾裝修物的處理規(guī)則35-36
- 2、合同解除時(shí)的處理規(guī)則36
- 3、租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)的處理規(guī)則36-37
- (二) 裝飾裝修物殘值的計(jì)算方法及責(zé)任承擔(dān)37-39
- 結(jié)語(yǔ)39-40
- 參考文獻(xiàn)40-43
- 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果43-44
- 后記44-45
【相似文獻(xiàn)】
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本文關(guān)鍵詞：論房屋租賃合同中裝飾裝修的處理，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
本文編號(hào)：311678
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