在滁買房開首套房證明可以省很多！請收下這份省錢指南

發(fā)布時間：2017-09-23 20:32

本文關(guān)鍵詞：常州首套房證明怎么開

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樂居綜合 2017-09-20

在政策的限定下，不同地區(qū)的首套房購買者可以不同程度的享受到貸款利息、契稅等方面的優(yōu)惠，所以首套房證明便顯得尤為重要。

2017年3月9日下午，滁州市最新房產(chǎn)政策發(fā)布，為嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，保護居民剛性需求，引導(dǎo)理性消費，市國土房產(chǎn)局等7個部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，并且自發(fā)布之日正式實施，其中執(zhí)行首套房商業(yè)貸款首付款比例不低于20%，居民購買二套房的商貸首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)更是凸顯了首套房購房者的商貸優(yōu)勢。

滁州購房政策如何認(rèn)定首套房?

在3月9日我市發(fā)布的《關(guān)于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中提到首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即居民家庭(包括購房人，配偶及未成年子女)在擬購房所在地不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中無成套住房登記信息。在購房所在地不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)中無記錄的，可認(rèn)定為首套房。外地人在登記系統(tǒng)中無記錄仍可開具首套房證明。

那么首套房證明到底要怎么開，有什么注意事項呢?小編經(jīng)過了解現(xiàn)在就來告訴大家具體怎么操作。

開具首套房證明的流程：

1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件;如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件;單身的還要提供單身證明(喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具)原件及復(fù)印件。

2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

辦理首套房證明需要多長時間?

1、一般情況下，只要在房管局沒有留下什么不好的記錄，購房上也沒有太多投機取巧的問題的話，，只要資料準(zhǔn)備齊全，個人的首套房證明一般當(dāng)場就能拿到，最多也就幾個工作日。

2、對于異地購房者如果想要辦理首套房證明，則需要提供本人身份證、購房合同和家庭成員的身份證明和婚姻證明等，一般而言也會很快辦成，但是異地辦理可能會遇到突發(fā)意外情況讓辦理受阻也是有的事情。

3、如果首套房證明是用來申請經(jīng)濟適用房和廉租房的，購房者需要提供本人及配偶的身份證和婚姻證明，還有社區(qū)查詢單。一般當(dāng)天即可辦成，最多不超過兩個工作日。

開首套房證明注意事項：

1、首套房證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書，要求相當(dāng)嚴(yán)格。

2、首套房證明的開具機關(guān)必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

3、首套房證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對，所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。

4、首套房證明的有效期一般只有一個月，所以拿到證明后要抓緊辦理相關(guān)事宜。當(dāng)然，萬一遇到事情拖延了購房進程也不要緊，因為首套房證明的辦理相對其他證明來說還是要簡單的多的，到期了可以重新開。

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