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5年納稅證明，因?yàn)榧{稅為0卻不能購(gòu)房，如何解決

2015-07-29 10:49:10      作者：正天企業(yè)會(huì)計(jì)代理      點(diǎn)擊：

     當(dāng)了7年北漂，6年湊首付，在本市一家公司干了5年打算出手買(mǎi)房的小張，昨天遭遇“晴天霹靂”：他在大興天宮院預(yù)訂了一套期房，但開(kāi)發(fā)商通知他沒(méi)有通過(guò)購(gòu)房資格審核，房子買(mǎi)不成了。

“頭一個(gè)公司沒(méi)有給我交社保，連續(xù)60個(gè)月的社保湊不齊，不過(guò)我提交了連續(xù)5年的納稅證明呀。”小張不解地說(shuō)。

按照本市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，非京籍家庭購(gòu)房，需要提交連續(xù)60個(gè)月的社保繳納證明，或者連續(xù)5年、每年至少1個(gè)月的納稅證明。而小張卻被告知，即使打出了納稅證明，如果證明中的納稅金額為“0”，則不被認(rèn)為有購(gòu)房資格。

“這是怎么說(shuō)的？”小張?jiān)谑凶〗ㄎ⑹械囟惥志W(wǎng)站中沒(méi)有查到任何文件能明確回答這個(gè)問(wèn)題。而開(kāi)發(fā)商已經(jīng)催促他趕緊辦理手續(xù)，取回訂金讓房子再上市交易。

有7年個(gè)稅證明

卻被認(rèn)定沒(méi)購(gòu)房資格

2008年，小張背著個(gè)單肩包就從陜西只身來(lái)到北京，開(kāi)始了他的北漂生活。當(dāng)年，一家公司收留了他，但在2009年1月給他調(diào)到了月收入只有2000元的崗位上。

3個(gè)月后，小張辭職，開(kāi)始給一家公司打零工，并在2009年12月成為這家公司的正式職工，一直干到現(xiàn)在。

今年3月，領(lǐng)了結(jié)婚證的小張打算買(mǎi)房。他到社保局查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有連續(xù)60個(gè)月的社保繳納記錄。但在東城區(qū)地稅局二所，他打印了從2008年到2014年的納稅記錄。

預(yù)訂房子的過(guò)程很順利，但不久開(kāi)發(fā)商通知他，市住建委審核系統(tǒng)顯示，他沒(méi)有通過(guò)購(gòu)房資格審核。

市住建委相關(guān)工作人員回應(yīng)表示，他的資格審核卡在了個(gè)稅證明上。當(dāng)購(gòu)房人將納稅單證明提交給系統(tǒng)審核后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)將信息發(fā)給地稅部門(mén)。地稅部門(mén)將直接返回此人是否符合條件的結(jié)果，而他的結(jié)果是“不符合”。

小張被地稅熱線(xiàn)告知，因?yàn)?009年他的納稅金為0，不能算有納稅記錄。

納稅金為0不算納稅記錄

一些人5年納稅記錄因此中斷

就在昨天，小張?jiān)诰W(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了很多“同病相憐”的人。2011年6月30日，全國(guó)個(gè)人所得稅納稅起征點(diǎn)從2000元一躍為3500元，直接導(dǎo)致一些人2012年的納稅金額為0，連續(xù)5年的納稅記錄斷了檔。

天津戶(hù)籍的小馬在北京一家出版社工作，每月工資3300元。從2011年7月開(kāi)始，她就成了“沒(méi)有納稅記錄”的人。

“我只能重新等社保連續(xù)交夠60個(gè)月，或者干脆跳槽找份高收入的工作，但是還要再等5年。”小馬曾經(jīng)心動(dòng)想買(mǎi)房，也成為了被系統(tǒng)攔住的“無(wú)資格”購(gòu)房人。

在各房屋交易大廳、期房售樓處和二手房門(mén)店里，要求非京籍的購(gòu)房人提供的，都是“社保證明”或“納稅證明”。

“我有個(gè)稅繳納證明。”小張出示了從2008年到2013年的“中華人民共和國(guó)稅收完稅證明”。2009年度納稅證明顯示，小張從1月到3月申報(bào)了個(gè)人所得稅，所得項(xiàng)目為“工資、薪金所得”，12月他申報(bào)了“勞務(wù)報(bào)酬”，但這4個(gè)月的稅款所屬期實(shí)繳稅額都為0。

地稅方面工作人員回應(yīng)他，納稅為0雖然能證明他在北京有正式工作，但視同于沒(méi)有納稅記錄，因此不能買(mǎi)房。

“設(shè)納稅和社保的門(mén)檻不就為了證明我們不是炒房，而是需要解決住房問(wèn)題嗎？”小張說(shuō)，這類(lèi)似他去參加考試雖然得了0分，“但和完全缺考不是一個(gè)概念”。

1年中只繳1毛錢(qián)稅也認(rèn)可資格

相關(guān)部門(mén)最快今日正式回復(fù)

小張的問(wèn)題并非個(gè)案。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，和連續(xù)60個(gè)月且補(bǔ)繳無(wú)效的社保相比，連續(xù)5年有繳納個(gè)稅證明更寬松、更容易實(shí)現(xiàn)。

記者還從一家中介機(jī)構(gòu)了解到，在這家機(jī)構(gòu)的熱門(mén)門(mén)店中，每個(gè)月以納稅證明申請(qǐng)購(gòu)房資格的，占到門(mén)店申請(qǐng)量的75%以上。

但自2011年2月以來(lái)，本市已經(jīng)有數(shù)萬(wàn)戶(hù)家庭沒(méi)有通過(guò)購(gòu)房資格審核。

今年1月份，市地稅局“熱點(diǎn)問(wèn)題”、市住建委網(wǎng)站“答疑解惑”專(zhuān)欄中，都出現(xiàn)了回答個(gè)稅證明問(wèn)題的答案。其中地稅熱線(xiàn)67號(hào)咨詢(xún)員的回復(fù)，特意寫(xiě)明了“全年納稅記錄累計(jì)不為0”，而市住建委回應(yīng)中稱(chēng)“每年至少一次繳納個(gè)人所得稅不為0”。

12366納稅服務(wù)熱線(xiàn)的客服稱(chēng)，只要此人在京每年中有1個(gè)月繳納了個(gè)稅，“哪怕只繳納1毛錢(qián)”都可以具有購(gòu)房資格。

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