村委會(huì)產(chǎn)權(quán)證明怎么寫,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證明

)評(píng)論()

農(nóng)村房產(chǎn)證明怎么寫？

農(nóng)村房產(chǎn)證明范本如下：

農(nóng)村房屋所有權(quán)證明

是鹿鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，無爭議。 特此證明

村委會(huì)主任（簽字）： 紅土村村民委員會(huì)（公章）

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確定

根據(jù)我國民法通則以及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，關(guān)于房屋處分的整體原則：有約定依照約定辦理，無約定依照法定辦理。

1.房屋為你父母所有，他們?nèi)魧⒎课萘⒑梅謺鴼w你所有且分書已生效，你的兄弟姐妹不能分到房子。

2.土地證上的名字已是您的名字，已經(jīng)享有對(duì)外公示效力。

3.此類情況，你若擔(dān)心變動(dòng)，可以申請(qǐng)公證。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是：

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：

(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費(fèi);

(六) 記載于登記簿;

(七) 發(fā)證。

農(nóng)村房屋怎么證明是自己?

就全國而言，由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權(quán)登記，所以最有說服的證據(jù)主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時(shí)的審批手續(xù)）、土地使用證。如果你什么也沒有，你該這樣做：1、到當(dāng)?shù)貒临Y源局查閱你房屋的土地登記情況：是否登記在你的名下，是否被別人辦理了土地使用證。2、是登記在你的名下的話，就沒問題。被別人辦理了土地使用證，你應(yīng)該提出異議，請(qǐng)求注銷或請(qǐng)國土部門查證。去找當(dāng)?shù)卣賳T辦一個(gè)房產(chǎn)征你已經(jīng)離家10年了，時(shí)間不長，.家里有一套房子(農(nóng)村的)，怎么證明它屬于你，如果說是你的你就找你能證明上你的有關(guān)證人證明是你的，他們能有這樣的表態(tài)，你可以到你當(dāng)?shù)氐墓C處找公證人員到你家?guī)椭憧梢袁F(xiàn)場公證，這樣的就可以證明此房產(chǎn)屬于你的。要是想賣掉的話,，如果說你賣的話你手續(xù)不清別人也不敢買的。出了問題人家也會(huì)找你的。需要給對(duì)方的是房產(chǎn)證了， 沒證對(duì)方不敢買呀。如果你的房屋是合理合法的，應(yīng)該有農(nóng)村建房的宅基地和房證手續(xù)的，如果沒有，難說是合法的，可以到村委會(huì)問明情況，若是合法應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)為好，日后若有征用土地拆遷，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該怎么寫

抵押行為無效，你的權(quán)益無法保證：

1、農(nóng)村住宅用地屬于農(nóng)村宅基地，只擁有使用權(quán)，不得上市銷售，只能在集體內(nèi)交易;

2、如果你是本村戶口，才可以合法交易這棟房子，而且你也只能出售給本村人，請(qǐng)三思而行，

農(nóng)村房屋證明

。

一、聯(lián)建的定義及特征

所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。

從概念的界定我們不難發(fā)現(xiàn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯(lián)營，具有如下特征：

(一)、主體特定性。體現(xiàn)在聯(lián)合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)，至少一方當(dāng)事人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，否則，聯(lián)建合同被認(rèn)定為無效�！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定了較高條件： 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有100萬元以上的注冊資本;(二)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。盛自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進(jìn)入該領(lǐng)域的公司具備相應(yīng)的開發(fā)能力。

(二)貫徹責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。

實(shí)踐中，有很多聯(lián)合開發(fā)行為就是因?yàn)檫`反了聯(lián)營個(gè)這一基本原則而被法院認(rèn)定為無效。比如，，甲公司與乙公司簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中約定：甲公司僅負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，不參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，不論項(xiàng)目是否贏利，乙公司均應(yīng)向甲公司支付若干收益。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，此類條款屬于聯(lián)營合同的“保底條款”，應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認(rèn)定無效而是作改性處理,即認(rèn)定為借款合同.需要指出的是，所謂的責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，是從整個(gè)合同中雙方當(dāng)事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權(quán)利和義務(wù)向統(tǒng)一，并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當(dāng)事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項(xiàng)目的建設(shè)工程中，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司往不參與具體管理工作(或者僅派人監(jiān)督)，而是由房地產(chǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，這并不意味著違反了該原則。

(三)法律關(guān)系復(fù)雜。

聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)涉及多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，錯(cuò)綜復(fù)雜。首先是合作雙方的關(guān)系，如上文所說應(yīng)屬聯(lián)營關(guān)系，而聯(lián)營又分為法人型聯(lián)營和松散型聯(lián)營，組織形式和權(quán)利義務(wù)分配都需要仔細(xì)約定(文將詳細(xì)分析);其次是聯(lián)合體與政府主觀部門的關(guān)系，開發(fā)房地產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，立項(xiàng)、到規(guī)劃、開工、預(yù)售、驗(yàn)收都離不開政府部門的監(jiān)督，最直觀的表現(xiàn)就是要申請(qǐng)辦理若干個(gè)許可證或批準(zhǔn)文件。而聯(lián)合開發(fā)更需要向政府部門做好審批工作，辦-理-證-件或批文都應(yīng)以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯(lián)合開發(fā)行為才能獲得法律的認(rèn)可。由于沒有做好聯(lián)合開發(fā)的審批工作而導(dǎo)致某一方的權(quán)利受到損害或合作合同被法院認(rèn)定無效的案例俯首皆是，教訓(xùn)非常慘痛。再次是聯(lián)合體與其他單位或個(gè)人的關(guān)系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等，

證明范文

《農(nóng)村房屋證明》()。

二、房地產(chǎn)聯(lián)建的主......余下全文>>

農(nóng)村房屋怎么開房產(chǎn)證明

可以去村委會(huì)看看

農(nóng)村房產(chǎn)證明怎么寫

證明

張三，系我村村民，該人在我村村西北（勝利大街12號(hào)）有住房一處（磚房4間),是張三個(gè)人財(cái)產(chǎn)

特此證明

XXX村委會(huì)

2011/4/15

關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證

一、這個(gè)房子的土地性質(zhì)是村民集體所有宅基地，批給生產(chǎn)隊(duì)本地戶口人蓋的自建房；宅基地是不充許轉(zhuǎn)讓二、關(guān)鍵點(diǎn)是看辦理的這個(gè)房產(chǎn)證上是甲還是乙：如是甲，甲是生產(chǎn)隊(duì)的本地戶口，那么政府就應(yīng)根據(jù)拆遷安置辦法向甲賠付，甲受賠后根據(jù)甲乙之是的協(xié)議向乙賠付；如是乙，那么能辦到這個(gè)證，乙的戶口已經(jīng)到了生產(chǎn)隊(duì)的情況下，那么乙享受甲的權(quán)力。如戶口沒在本村，房產(chǎn)證是辦不到乙名下的。三、規(guī)劃上沒有包括這塊宅基地，但事實(shí)上又辦到了房產(chǎn)證，這種情況只有由村上出面，補(bǔ)辦宅基地的規(guī)劃手續(xù)，補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。

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