本文選題：房屋權(quán)屬證明 + 怎么開　

<mip-showmore maxheight='640' animatetime='.3'> 首次買房證明怎么開？

問題詳情：不在本市買房<mip-img layout="responsive" src="http://www.bigengculture.com/uploads/allimg/180509/03192034G_0.jpg" alt="MIP pic">

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應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。

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獲得首次購房證明的基本要求:

1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2 、申請人應(yīng)如實(shí)申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。

4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。

5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

首次購房證明范本:

本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無其他房產(chǎn).

特此證明.夫妻雙方簽名

首次購房證明怎么開？

問題詳情：首次購房證明怎么開？

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我國對首次購房的購房者有很多優(yōu)惠政策。
購房者只要去相關(guān)部門開具首次購房證明，就可以享受首次購房優(yōu)惠政策。
到底優(yōu)惠政策有什么?如果是第一次去買房的，那么針對首次購房證明怎么開?您可以參考以下內(nèi)容。

市場上，首次購房證明也被簡稱為“購房證明”。
首次購房不僅可以享受契稅下調(diào)的政策，還可免征其他稅費(fèi)，降低貸款利率等。
購房者買房壓力大，如果是首次購房并且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。

一、首次購房優(yōu)惠政策有什么?

1、若購房者首次購買面積小于90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;

2、首次購房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。

5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

二、首次購房證明怎么開?

1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2、申請人應(yīng)如實(shí)申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。

4、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。

5、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

三、首次購房證明在哪里開?

房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的

有房的購房者是否符合首次購房?

若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購房條件：

1、已購買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;

2、通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房;

3、自建房;

4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。

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房屋超重開裂應(yīng)該怎么辦？

問題詳情：自建房，前三層05年建的，而后加了三層半，現(xiàn)在正在裝修后三層半，，卻發(fā)現(xiàn)之前建的底下三層承重墻下墻面開始開裂了。
是不是房屋超重了？坍塌危險系數(shù)高嗎？有沒有什么方法補(bǔ)救？（左右鄰居的墻是跟我家的墻挨著靠在一起的）

推薦回答：這種問題在廣大農(nóng)村比較多見，原本計(jì)劃的兩三層房子，地基基本上的不符合標(biāo)準(zhǔn)，基本上以簡單，節(jié)省費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)，隨后又增加三層，這本身就是嚴(yán)重違背了建筑的基本原理，

這種墻體開裂的情況最好的辦法是拆除重新建設(shè)，如果因?yàn)橘M(fèi)用問題，為了安全起見，可以用加固梁柱的辦法使原結(jié)構(gòu)與加固稱為一體，這需要專業(yè)設(shè)計(jì)并在勘查現(xiàn)場之后再做詳細(xì)的施工方案！

軍人怎么開無房證明？

問題詳情：現(xiàn)役軍人沒有身份證和戶口本怎么開無房證明，用士兵證去房管局可以開嗎

推薦回答：您好！辦理無房證明均是以家庭為單位申請查詢。
申請人夫妻一方須持夫妻雙方身份證件、結(jié)婚證、未成年子女戶口本或身份證;申請人是單身的，需提供單身證明(民政局出具)、離婚證;喪偶的，需提供配偶的死亡證明(以上證件均為原件)。
到西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心檔案科辦理。

婚姻生活中房屋的財產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)該怎么算？

問題詳情：婚姻生活中房屋的財產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)該怎么算

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婚前購房

1、一方以婚前財產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下：個人財產(chǎn)

婚后一方以其婚前個人財產(chǎn)比如說存款購買，并登記在其個人名下，仍會認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

因?yàn)榘凑諏榍柏敭a(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，婚前財產(chǎn)包括：一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。
如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

2、一方以婚前財產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下：共同財產(chǎn)

雖然這筆房款是個人財產(chǎn)，但是一方將另一方的名字登記在了房產(chǎn)證上，應(yīng)當(dāng)視為一方對其個人財產(chǎn)的處分，將房產(chǎn)證落夫妻雙方的名字的行為，可視為一方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)贈與給了另一方，另一方成為了共同產(chǎn)權(quán)人。

3、夫妻共同財產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下：共同財產(chǎn)

這種情況是日常生活中最普遍的情況，即使只登記在夫或妻一人名下，也屬于夫妻共同所有。

因?yàn)楦鶕?jù)我國婚姻法的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
而在《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》則明確了婚后所取得的財產(chǎn)包括：一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)。

4、一方承擔(dān)，夫妻共同還貸：共同財產(chǎn)

同上一種情況一樣，婚后由一方貸款購買的房產(chǎn)，夫妻雙方共同還貸的情況，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，都會視為夫妻共同財產(chǎn)。

與前一種情況不同的是，在離婚分割財產(chǎn)的時候，會先將首付款項(xiàng)從房屋價格中扣去后再進(jìn)行分割。

5、一方婚前承租，婚后共同財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下：共同財產(chǎn)

現(xiàn)實(shí)生活中常有房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋。
這類房屋的取得往往是由一方婚前承租，以低于房屋的市場價值購買。
而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。
這種情況以前爭議較大，但現(xiàn)在根據(jù)《婚姻法司法解釋二》規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)”，屬于共同財產(chǎn)。

父母出資

1、一方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下：個人財產(chǎn)

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”。

換言之，雖然是結(jié)婚后，但夫妻一方的父母支付款購買的房屋，落戶在其子女個人名下即夫妻一方個人名下的，該房屋為那一方的個人財產(chǎn)。

2、雙方父母共同購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下：共同財產(chǎn)

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條的規(guī)定：“由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
”

所以只要是雙方父母出資購買的房屋，哪怕只是登記在一方名下，仍然算是夫妻共有財產(chǎn)，共有比例按照雙方出資份額而定。

3、父母承擔(dān)首付，子女共同還貸：共同財產(chǎn)

婚后由一方父母出首付貸款購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。
由于首付相對于全款來說，僅僅是很小的一部分，大部分出資還是由夫妻共同來完成。
根據(jù)婚姻法及其相關(guān)司法解釋，父母出的這部分首付，可以視作對自己子女的贈與，在離婚分割時予以補(bǔ)償，該房產(chǎn)還是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、子女用共同財產(chǎn)以父母名義購買房改房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下：個人財產(chǎn)

由于房改房價格便宜，有些人就會以一方父母名義購買房改房。
根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。
”

換言之，這種情況下，房子仍屬于一方的個人財產(chǎn)，而另一方在買房時的出資，則可被作為債務(wù)，由獲得房子的一方償還。

公司不給開離職證明怎么辦？

問題詳情：我在原公司工作，去年八月份工傷，工傷認(rèn)定十級，上個月26號辭職出廠了，現(xiàn)在要去社保局申請賠償，一次性傷殘補(bǔ)助金和一次性醫(yī)療補(bǔ)助金。
社保局要公司提供離職證明蓋章才能領(lǐng)取一次性醫(yī)療補(bǔ)助金。
辭職之前就把離職證明拿去廠里要求蓋章，廠里一直拖著不辦，我該怎么辦？在廠外面吃飯住宿都要花錢，又不能去找新工作。

推薦回答：第一，去勞動仲裁部門爭取你的權(quán)益，讓勞動仲裁部門按相關(guān)法規(guī)幫你爭取補(bǔ)償(傷殘補(bǔ)償，薪資補(bǔ)償，后續(xù)治療營養(yǎng)補(bǔ)償?shù)鹊?，每個地方都有這個部門，可以百度或者去政務(wù)大廳詢問具體地址。
第二，如果在勞動仲裁過程中出現(xiàn)麻煩，建議你花300元找個律師咨詢具體問題，律師會按照相關(guān)情況給你建議怎樣最大程度爭取利益。
第三，如果你經(jīng)濟(jì)很拮據(jù)可以尋求免費(fèi)的司法援助去咨詢勞動仲裁中的疑問

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本文編號：1864338