本文關鍵詞：土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別　　

  更多相關文章： 房產(chǎn)證 土地證

土地證以及房產(chǎn)證都是與我們的生活密切相關的證件,它們對于保障我們的房屋具有比較重要的意義,不過依然有很多人并不了解土地證以及房產(chǎn)證的作用和辦理方法等等。那么,土地證以及房產(chǎn)證具體有什么區(qū)別呢?

土地證和房產(chǎn)證具體的描述與區(qū)別:

土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。在我們的國家當中土地都是屬于國家的,那么土地具體要怎么樣才能在上面蓋上自己的房子呢?只有擁有了土地的合法使用權,才能夠?qū)υ搮^(qū)域的土地進行自己喜歡的改造與設計等,比如:蓋房以及挖掘等的情況。那么這樣說的話就需要購買土地的使用權來建造房屋了,而土地證是有其一定的期限,其的時間一般是50年或者是70年這個樣子。

房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別,一個作為房屋的證明證件,而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權,我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因為土地都是國家的。

有了房屋的所有權,那么我們就可以對房屋進行買賣,建設和拆除等而不受其他人干預,同時他人也無權干涉。

土地證和房產(chǎn)證關系的重要性

有部分城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。但目前全國的多數(shù)地方仍然分開,二證合一是地方性的政策。

房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明文書,兩者是密不可分的,房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對房子具有的占有、使用、收入和處分權。土地證體現(xiàn)的是對土地的使用權,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護自己的合法權益。因此兩者一樣重要,而且土地使用證和房產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

以上就是土地證以及房產(chǎn)證的區(qū)別的相關回答,希望能夠幫助得到你。